Vorarlberg, Bludenz, Klösterle , 83 c

Leistbare 3-Zi-Wohnung im Arlberggebiet

€ 235.000
€ 235.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

60,65 m2

Wohnfläche

218883

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 235.000

Erklärung Kosten
3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungshonorar 1,2 % + UST Kosten für die Vertragserrichtung Anwalt/Notar
60,65 m2Wohnfläche
1.393 m2Grundstücksgröße
3Zimmer
ErdgeschossEtage
1Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
2005Baujahr
Massiv Bauweise
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
5,83 m2  Balkon
7,21 m2  Keller
Vorhanden Fahrradraum
  • Öl
Heizung
sofortVerfügbar ab
90 kwh/m²aHeizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,04

Ausstattung:

  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Dusche, Fenster
  • Boden: Fliesen, Laminat, Parkett
  • Ausrichtung Balkon: Süden, Westen

Leistbare 3 Zi-Wo im Arlberggebiet!

 

Diese aussenliegende und deshalb sehr helle Wohnung ist ideal eingeteilt. Das Haus wurde ca. 2005 errichtet, ist solide gebaut und die Wohnung ist
in einem erfreulich guten Zustand. Ein kurzfristiger Bezug ist deshalb möglich. Die Betriebs- und Heizkosten (inkl. Rücklage) betrugen im Jahr 2022 EUR 238,--/Monat

Im Haus befinden sich nur 7 Wohnungen, in der Tiefgarage gibt es 13 Stellplätze. Zur Wohnung gehört kein TG-Stellplatz, es kann aber ein Stellplatz angemietet werden. 
Ein Lebensmittelmarkt, die Bäckerei, Schule, Bushaltestelle usw. sind nur einige Gehminuten entfernt. 

Zur Sonnenkopfbahn (Schigebiet Sonnenkopf) sind es mit dem Auto ca. 4 min, die Albonabahn in Stuben am Arlberg mit Anschluss an die Schigebiete Lech/Zürs/St.Anton
ist mit dem Auto in ca. 8 min erreichbar. Auch mit dem Bus sind beide Bahnen gut zu erreichen. 

Die Wohnung ist ideal als Startwohung für Singles oder Paare. Auf Grund der barrierefreien Ausführung ist die Wohnung im Erdgeschoss auch altersgerecht.

Wichtiger Hinweis:
Die Wohnung kann nur als Hauptwohnsitz genutzt werden. Eine Nutzung als Ferienwohnug/Zweitwohnung ist nicht möglich!!

Eine Nutzung als Betriebs-/Personalwohnung ist jedoch möglich, ebenso die Nutzung zur gewerblichen Vermietung.

Der angeführte Preis versteht sich als Richwert, es gilt das Bestpreisprinzip. Die Eigentümerin behält sich die Annahme von Angeboten vor.

Weitere Details: https://www.amann-immobilien.com/leistbare-3-zimmer-wohnung-im-arlberggebiet-vorarlberg/

 

 


Umgebungskarte