Appartement mit TG-Platz in Lech zu verkaufen!

Schöne Wohnung in Lech zu verkaufen!

Dieses Appartement mit 40,77 m² Wohnfläche in Lech befindet sich in der Nähe der Bergbahnen Schlosskopf sowie Lech-Oberlech.

Einteilung:
- Wohnen/Essen/Kochen
- Schlafzimmer
- Bad/WC
- Terrasse (6,07 m²)
- Gartenfläche (8,83 m²)
- Lagerfläche (4,48 m²)

Dem Appartement sind ein Tiefgaragenplatz sowie ein Lager zugewiesen.

Die Wohnung darf ausschließlich als Hauptwohnsitz genutzt werden.

Kaufpreis: € 425.000,00
Betriebskosten: ca. € 401,00 (inkl. ca. € 80,00 Reparaturfonds)

Stand Reparaturfonds per 31.12.2021: € 165.263,13

Hausverwaltung:
Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH

Getätigte Sanierungen / Reparaturen:
- Dachflächen wurden neu gestrichen (2022)
- Aufzugsanlage Frequenzumrichter wurde erneuert

Erwartete Sanierungen / Reparaturen:
- Tiefgaragensanierung
- Fassadensanierung

Evtl. Sondervorschreibung innerhalb der nächsten 10 Jahre: ca. € 6.000,00




Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihre Ansprechpartnerin:
Simone Greil (Tel. 05577/83 111-21) oder
[email protected]

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.