4-Zimmer-Ferienwohnung zu verkaufen

In bester Innenstadtlage von Bludenz befindet sich diese attraktive Wohnung. Der Alpenstadtflair lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Etliche Märkte, Cafés,

Restaurants und die vielen Veranstaltungen zeichnen die Innenstadt von Bludenz aus. Die nächste Bushaltestelle sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Öffentliche Parkplätze sind in näherer Umgebung vorhanden.

Im 2. Obergeschoss befindet sich diese großzügige, offene Wohnung. Ein Kachelofen sorgt zur kalten Jahreszeit für gemütliche Wärme. Eine großzügige Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung besteht aus Gang, Wohnen/Essen/Kochen, Badezimmer, Arbeitszimmer, Büro, Schlafzimmer, Gäste WC und ein Abstellraum. Eine Wohlfühloase ist das Badezimmer. Darin befindet sich eine begehbare Dusche, Badewanne und eine Sauna.

Ein Tiefgaragenplatz ist in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden. Die Dachterrasse bietet eine traumhafte Aussicht.

Eine allgemeine Grünfläche ist im Hinterhof.

DATEN

• Wohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoß
• GstNr. 142 und .182
• Umbau + Sanierung 1999 + 2013
• HWB in Arbeit
• Gastherme
• Fenster in Holz und Holz/Alu
• kein Lift vorhanden
• Dienstbarkeiten vorhanden
• Tiefgaragenplatz – in der näheren Umgebung
• verfügbar nach Rücksprache

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT

€ 450.000,- Wohnung
€ 19.000,- Tiefgaragenplatz

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN

€ 210,- (ohne Reparaturfond)

NEBENKOSTEN

• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbucheintragung
• 0,8 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
• 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.