Provisionsfreie - 3 Zimmer - Erstbezugswohnung im Zentrum von Vandans inkl. TG-Platz

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 81,56 m² WNFL befindet sich im 1. OG einer soeben errichteten Wohnanlage mit  gesamt 11 Wohneinheiten im sonnigen Zentrum von Vandans. Sie umfasst ein schönes großes Wohn-/Esszimmer sowie 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Bad, ein Gäste-WC sowie einen Vorratsraum. Im Kellergeschoss verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenparkplatz und ein Kellerabteil.
Es handelt sich um eine Erstbezugswohnung mit angenehmer Wohnatmosphäre, sehr hoher Ausstattungsqualität, Barrierefreiheit, Lift, und einer wunderbaren 16 m² großen überdachten Terrasse mit Blickrichtung Schruns.

Trotz der ruhigen Lage befindet sich die Wohnung im nahen Umfeld eines Nahversorgers, mehrerer Banken, einem Kindergarten, einer Volksschule, einer Bäckerei und in weniger als 5 Gehminuten ist der Bahnhof erreichbar. Durch die Lage im Grünen, sind Sportaktivitäten vor der Haustüre möglich und es befinden sich mehre Sportstätten sowie ein Skigebiet in fußläufiger Umgebung.

Die Wohnung besticht durch eine exklusive Ausstattung mit Eichenböden und hochwertigen Fliesen im Bad, Gäste-WC sowie Eingangsbereich. Damit das Kochen zum Vergnügen wird, wurde die Küche mit einer Arbeitsplatte aus Stein, hochwertigen Markengeräten und einem großzügigen Kühlschrank ausgestattet. Das Bad ist mit Einbaumöbeln eingerichtet und verfügt über eine Badewanne eine schöne Dusche und ein WC. Das separate Gäste-WC schafft Privatsphäre.

Daten:

Wohnen/Essen: 31,82 m²
Schlafzimmer 1: 14,54 m²
Schlafzimmer 2: 12,87 m²
Bad: 8,69 m²
WC: 2,61 m²
Abstellraum: 1,98 m²
Vorraum: 9,05 m²
WNFL: 81,56 m²

Terrasse: 16,00 m²

Keller: 6,60 m²
2 Tiefgaragenplätze

Kaltmiete: EUR 980,00/Monat
TG-Platz: EUR 50,00/Monat (ein weiterer ist um EUR 50,00/Monat verfügbar)
BK: EUR 165,00/Monat (81,56m² á EUR 2,00/m², Annahme)
Gesamtmiete: EUR 1.195,00/Monat

Wichtig: Auf Grund der hochwertigen Ausstattung ist eine Bankgarantie eines österreichischen Bankinstituts in Höhe von EUR 5.000,00 beizubringen.

Die Wohnung wird soeben fertiggestellt und ist ab 1. August 2021 verfügbar.