Charmante Mietwohnung mit Garten

€ 1.600
€ 1.600
Gesamt
4 Zimmer

Grundriss

109 m2

Wohnfläche

160155

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Gesamtbelastung € 1.600
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 300
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.300
Kaution € 4.800
Provision Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mieterercourtage in Höhe von 2 Bruttomonatamietzinsen zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwaltsgebühr) trägt der Mieter.

Erklärung Kosten
Einmalkosten: Vertragserrichtungskosten
109 m2Wohnfläche
4Zimmer
1. OGEtage
GebrauchtBautyp
1978Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Terrasse
Vorhanden Garten
Vorhanden Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Öl
Heizung
138 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
W-02L9T4Externe ID

Ausstattung:

  • Sauna

Objektbeschreibung:

Die großzügige Wohnung erstreckt sich über das Gartengeschoss eines 1978 erbauten Dreifamilienhauses und befindet sich in der mittleren von drei Etagen. Großzügig eingeteilt in einen offenen und hellen Wohn- und Essbereich, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine geräumige Diele und ein WC, sie eignet sich bestens als Familienwohnung. Edle Parkettböden in Kombination mit hellen Räumen und einem schönen Kachelofen verschaffen der Wohnung ein gemütliches Ambiente. Im Garten auf der Südseite befindet sich ein Holzschopf der  teilweise als Lager genutzt wird. Der Clou dieser Immobilie?  Bei schönem wie bei kaltem Wetter steht die im Schopf eingebaute Sauna allen drei Wohnungen im Haus zur Verfügung. Auf der Westseite verfügt die Wohnung über eine teilweise überdachte Loggia mit offenem Grillkamin, wo alle Bewohner des Hauses willkommen sind, und einen auf der Ostseite gelegenen Gartenanteil mit eigener Terrasse. Von der Küche aus kann dieser direkt betreten werden. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz und ein Kellerraum. Die Betriebskosten liegen zurzeit bei ca. 300 € monatlich. Die Wohnung ist leer und steht ab sofort zur Verfügung. Haustiere sind erlaubt, das Rauchen ist nur draußen gestattet.

Hausmeistertätigkeiten sind hier willkommen! Selbstverständlich dementsprechend mit vermindertem Mietzins. 

Lagebeschreibung:

Das Haus steht in herrlicher Aussichtslage in der Gemeinde Wald am Arlberg. Vom Balkon sieht man sogar die Bergstation der ca. 15 km entfernten Albonabahn und natürlich das Skigebiet Sonnenkopf, welches zu Wald gehört. Oberhalb des Hauses verläuft die Bahnlinie, sie wird durch eine Schallschutzwand und einige Bäume abgeschirmt. Die Bahn ist somit kaum hörbar. Wald am Arlberg ist ein beliebtes Feriendorf, herrliche Wanderungen wie zum Beispiel zum Formarinsee oder zur Freiburger Hütte beginnen praktisch hinter dem Haus. Tennisplätze befinden sich in nur ca. 500 m Entfernung. Zum Schwimmen laden im Sommer das Freibad in Dalaas und der Naturbadesee in Klösterle ein, das Val Blu in Bludenz begeistert Groß und Klein das ganze Jahr über.

Essen geht man in das Bock's in Wald oder in die Post nach Dalaas. Zahlreiche sehr gute Restaurants gibt es in der weiteren Umgebung, in Braz, am Arlberg, in Bludenz und Feldkirch. Selbstversorger finden einen Supermarkt in ca. 4 km Entfernung für die Einkäufe des täglichen Bedarfs. Eine Volksschule gibt es in Dalaas, weiterführende Schulen befinden sich in Bludenz und Feldkirch. Wald liegt an der Arlbergschnellstraße S 16, über diese können Metropolen wie Zürich, Stuttgart oder München in etwa zweieinhalb Fahrstunden erreicht werden. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Langen und Bludenz. Bregenz und er Bodensee sind ca. 70 km entfernt. Liechtenstein ca. 50 km. Nach Innsbruck sind es 118 km.

 


Umgebungskarte

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