Vorarlberg, Bludenz, Ludesch, Raggalerstraße 35

2- Zimmer Wohnung mit Traumaussicht Top A6

€ 277.500
€ 277.500

Gesamt

2 Zimmer

Grundriss

52,9 m2

Wohnfläche

152571

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 277.500
Betriebskosten € 138
Preis (Auto-)Stellplatz € 15.000
Förderungen € 23.805
Einmalkosten € 17.126

Erklärung Kosten
Vertragsgebühren 1,2%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Grunderwerbsteuer 3,5% eigener Einstellplatz um € 15.000,-
52,9 m2Wohnfläche
2 699 m2Grundstücksgröße
2Zimmer
1Nebenräume
2. OGEtage
3Anzahl Stockwerke
Neubau/ErstbezugBautyp
2021Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
14,5 m2  Balkon
5,5 m2  Keller
82,85 m2  Fahrradraum
Parkplatz
  • Carport (1)
WärmepumpeHeizung
2021Verfügbar ab
26 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA

Wohnen mit Ausblick – neue Wohnanlage „Zimbablick“ in Ludesch

Heimkommen, den Alltag abstreifen und den Blick schweifen lassen. Wem sich vom Wohnungsfenster eine Aussicht von der Zimba bis zu den Schweizer Bergen bietet, der atmet nicht nur tief durch, sondern genießt höchste Wohnqualität. In unserer neu entstehenden Wohnanlage an der Raggalerstraße in Ludesch sind dank Hanglage alle Wohnungen nach Süden ausgerichtet. So genießen Sie jeden Sonnenstrahl und haben es den ganzen Tag über hell und sonnig.

Gekühlte Sommer in Ihrer neuen Wohnung in Ludesch

Das Klima reguliert eine Fußbodenheizung, die im Winter fein wärmt und im Sommer angenehm kühlt.

Ruhig und doch mittendrin

Das an das Grundstück angrenzende Europanaturschutzgebiet verstärkt das Gefühl, mitten im Grünen zu wohnen. Wanderwege starten direkt vor der Haustür. Im Winter bringt Sie der Bus von der Haltestelle vor der Wohnanlage direkt ins Skigebiet. Und doch ist das Ortszentrum von Ludesch mit all seinen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Nur 800 Meter – also rund zehn Minuten zu Fuß – sind es bis zu Schule, Kindergarten, Montessori Zentrum, Bäckerei, Sportplatz, Gemeindeamt und Gemeindearzt. Die Gemeinde Ludesch ist eine beliebte Wohngemeinde im Walgau mit einer guten Nahversorgung, belebten Gastronomiebetrieben, intakter Vereinsstruktur und vielen öffentlichen Einrichtungen. Auf 555 Metern Seehöhe am Eingang zum Großen Walsertal gelegen, zählt sie aktuell ca. 3.560 Einwohner.

Ludesch bietet ruhiges Wohnen in einzigartiger Naturkulisse – ist aber verkehrstechnisch bestens erschlossen. Die Autobahnauffahrten Nüziders und Nenzing liegen nur fünf Kilometer entfernt – so sind Sie in rund einer Viertelstunde in Feldkirch oder Bludenz. Bis zum Bahnhof sind es 2,7 Kilometer. 

Wohnen für Generationen

Wer in die eigenen vier Wände investiert, setzt auf Qualität und Langlebigkeit – sowohl in der Bauweise als in der Ausstattung. Wir schaffen mit unseren Immobilien dauerhafte Werte. Auch bei der Wohnanlage Zimbablick setzen wir hohe Qualitätskriterien an: solide Massivbauweise, ausgeklügelte Architektur und hochwertige Ausstattung. Holz-Alufenster aus nachhaltiger österreichischer Produktion verleihen den Wohnungen ein behagliches Wohngefühl. Das Klima reguliert eine Fußbodenheizung, die im Winter fein wärmt und im Sommer angenehm kühlt.

Für die Bauzeit bieten wir Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket – gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern kümmern wir uns um alles und Sie können sich in Ruhe der Vorfreude widmen.

Jetzt vormerken lassen

Wir rechnen mit einem Baubeginn Ende 2020. Wenn Sie an einer dieser einzigartigen Wohnungen mit unverbaubarem Blick in den sonnigen Walgau interessiert sind, sollten Sie sich jetzt bereits vormerken lassen.

Melden Sie sich einfach bei Herrn Karl Zimmermann!


Kontakt

Tscholweg 6b
6811 Göfis

Zur Webseite

Ansprechpartner

Karl Zimmermann MSc
Rufnummer anzeigen
  +43 699 107 47 055
Karl Zimmermann MSc

Tscholweg 6b
6811 Göfis

+43 699 107 47 055
Zur Webseite

Umgebungskarte