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provisionsfreie Wohnung in Bregenz
N/A
Grundriss
60,00 m²
Wohnfläche
Preise
Objekt Informationen
- Massiv
- Pellets
Ausstattung:
-
Wohnküche / offene Küche -
Bad mit: Badewanne, Fenster -
Ausrichtung Balkon: Süden -
Gartennutzung
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Anlageobjekt!
Die Wohnung besticht durch den großzügigen und hellen Wohnbereich. Geheizt wird besonders umweltfreundlich und kostengünstig mit einer Pelletheizung (Einbau 2025). Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Kellerraum mit Fenster, einen Fahrradabstellraum sowie einen Dachbodenanteil zur zusätzlichen Nutzung. Die gepflegte Anlage bietet große Grünflächen, die gemeinschaftlich genutzt werden können.
Das Apartment findet sich als Eckwohnung im obersten Stockwerk (2.OG) des Wohnhauses mit lediglich neun Wohneinheiten auf einer 1.317 Quadratmeter großen Grundstücksfläche (Widmung BW). Die Lage am Fuß des Funkenbühel überzeugt durch idealer Kombination aus guter Verkehrsanbindung und Nähe zu attraktiven Erholungsgebieten (Bregenzer Ach & Bodensee).
Das Objekt in Lage und Größe eignet sich potentiell sehr gut für den langfristigen Vermögensaufbau. Gutes Kaufpreis/Rendite Verhältnis.
Baugenehmigung: 11.11.1954
Kaufnebenkosten:
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,2 % Vertragserrichtung & Treuhandschaft (inkl. 20 % USt.) zzgl. Barauslagen
- 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch (Evtl. Gebührenbefreiung möglich)