Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch, Sebastian-Kneipp-Straße 19

Schutz vor Hyperinflation: Zinshaus mit 3,2% Rendite

€ 1.800.000
€ 1.800.000

Gesamt

N/A

Grundriss

672 m2

Wohnfläche

156411

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Kaufpreis€ 1.800.000
672 m2Wohnfläche
InvestorenobjekteObjektart
HausObjekttyp
sofortVerfügbar ab

Verkauft wird ein vollvermietes Zinshaus mit Nettomieteinnahmen von ca. 60.000 zzgl USt und BK pro Jahr. Das Objekt ist vollvermietet und wurde laufend saniert. Die beiden Dachgeschosswohnungen wurden 2020 neu ausgebaut.

Mieten werden vollständig und pünktlich gezahlt. 

 

Kaufpreis: EUR 1.800.000.-

Vermietete Flächen: 672 m²

Mieteinnahmen: EUR 59.218.-

Kaufpreis/m2: EUR 2.680.-

Rendite IST: 3,28%

 

Weitere Daten:

  • GEBÄUDEART: ZINSHAUS, ALLEINEIGENTUM 100%
  • TRANSAKTIONSART: ASSET DEAL
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 940 m² (inkl. Dienstbarkeiten)
  • VERMIETUNGSGRAD: 100%
  • DENKMALSCHUTZ: NEIN
  • AUFZUG: NEIN
  • DACHGESCHOSS: NEU AUSGEBAUT 2020
  • ANZAHL DER GEBÄUDE: 1
  • WOHNEINHEITEN: 6
  • GEWERBEEINHEITEN: 2
  • HOBBYRAUM/LAGER: 2
  • GESAMTNUTZFLÄCHE : 623,3
  • BAUJAHR: ca. 1950, UMBAU 1973, DACHGESCHOSSAUSBAU 2020
  • SANIERUNGEN: LAUFEND
  • WOHNFLÄCHE BESTAND: 479,77 m²
  • GESCHÄFTSFLÄCHE BESTAND: 109,26 m²
  • HOBBYRAUM/LAGER KG: 83,67 m²
  • BEFRISTETE MIETVERTRÄGE: 100%
  • VERTRAGSERRICHTUNGSKOSTEN: 1% zzgl Ust
  • EINTRAGUNGSGEBÜHR und GREST: 4,6%
  • MAKLERGEBÜHR: KEINE

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