Mehrfamilienhaus am Rande von Hohenems

Vorarlberg, Dornbirn, Hohenems, Radetzkystraße

€ 550.000
N/A

Grundriss

227 m2

Wohnfläche

Haus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

137959

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 550.000
Sonstige Kosten (exkl. MwSt.) € 16.500
Einmalkosten € 25.300
Sonstige Kosten (exkl. MwSt.) € 16.500

Erklärung Kosten
Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten
227 m2Wohnfläche
600 m2Grundstücksgröße
3Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
InvestorenobjekteObjektart
HausObjekttyp
3Badezimmer
Parkplatz
  • Freiplatz
GasHeizung
sofortVerfügbar ab

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen


Hier handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohnungen am Rande von Hohenems.


Zudem liegt eine Baugenehmigung für die Erweiterung des Hauses auf insgesamt 6 Wohnungen, ein Appartement und 3 Carports vor.
Beschreibung:


Das Haus verfügt über 3 Wohnungen auf 3 Stockwerke verteilt.


Top 1 – im Erdgeschoss
3 Zimmer Wohnung mit 66,7 m² Wohnfläche.
Bestehend aus Küche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Bad, WC
Top 2 – im Obergeschoss
2 ½ Zimmer Wohnung mit 75,4 m² Wohnfläche
Bestehend aus Küche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, offenes Kinderzimmer, Bad/WC
Top 3 – im Dachgeschoss (renoviert)
3 Zimmer Wohnung mit 76,6 m² Wohnfläche
Bestehend aus Küche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, Bad/WC, Abstellraum, Terrasse


 


Informationen:


Das Mehrfamilienhaus verfügt zudem über einen angebauten Schuppen, der von der Gemeinschaft genutzt werden kann. Im Falle eines Zubaues, fällt dieser Schuppen weg.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme.
Eine bewilligte Baugenehmigung für eine Erweiterung des Mehrfamilienhauses liegt vor. Laut Baubewilligung können 3 Zwei-Zimmerwohnungen, 1 Appartement und 3 Carports geschaffen werden.
Pläne und Ansichten für den Umbau wurden bereits erstellt.


 


Kaufpreis € 550.000,00
zzgl. 3,5% Grunderwerbssteuer; 1,1% Grundbuchseintragung; 3% Maklerprovision zzgl. Mwst.;
1,2% Eintragungskosten für Pfandrecht; 1,1% Notarkosten


 


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