Vorarlberg, Bludenz, Bürs , Im Lug 2

Profitables Zinshaus in Bürs mit 5 Einheiten

€ 890.000
€ 890.000

Gesamt

N/A

Grundriss

350 m2

Wohnfläche

243457

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 890.000
350 m2Wohnfläche
775 m2Grundstücksgröße
AltbauBautyp
InvestorenobjekteObjektart
HausObjekttyp
210,00 m2  Garten
Vorhanden Keller
Vorhanden Dachboden
Vorhanden Abstellraum
ab sofortVerfügbar ab

Zinshaus mit 5 Einheiten

Willkommen in Ihrem zukünftigen Renditeobjekt in der malerischen Gemeinde Bürs in Vorarlberg! Dieses einzigartige Zinshaus bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie mit großem Potenzial zu investieren. Mit einer Gesamtfläche von 350m² und einem unschlagbaren Kaufpreis von nur 890.000,00 € ist dieses Mehrfamilienhaus ein wahrer Schnäppchenfund.

Das Zinshaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage mit einem atemberaubenden Grünblick. Die perfekte Umgebung für Mieter, die eine entspannte Atmosphäre suchen. Das Gebäude wurde entkernt und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.

Das Innere des Zinshauses ist komplett mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine moderne IT-Verkabelung Cat 6, die eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung gewährleistet. Das Pultdach verleiht dem Gebäude nicht nur einen modernen Look, sondern bietet auch zusätzlichen Stauraum. Mit einem Bausatzhaus und einer bereits vorhandenen Baugenehmigung sparen Sie wertvolle Zeit und Kosten bei der Renovierung.

Die Lage dieses Zinshauses ist ideal für potenzielle Mieter. Eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und Autobahnanschluss macht es für Pendler einfach, zur Arbeit zu kommen. In der Nähe befinden sich auch wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt. Für ausgiebiges Shoppingvergnügen steht Ihnen ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Fitnessraum, der bereits im Gebäude integriert ist. Ein zusätzlicher Anreiz für potenzielle Mieter, die auf eine gesunde und aktive Lebensweise Wert legen.

Dieses Zinshaus ist aus Stahlbeton gebaut und somit äußerst robust und langlebig. Eine Investition, die sich langfristig auszahlt.

Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses Renditeobjekt in Bürs. Mit seinem günstigen Kaufpreis, der idealen Lage und dem Potenzial für eine hohe Rendite ist dieses Mehrfamilienhaus ein wahrer Glücksgriff. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Greifen Sie jetzt zu und investieren Sie in Ihre Zukunft!

 

Aufteilung der Einheiten

  • TOP 1: 129m²
  • TOP 2:  89m²
  • TOP 3:   75m²
  • TOP 4:   54m²
  • TOP 5:   63m²

Gesamtmieteinahmen von 52.800€ jährlich !!!

 

Einmalkosten:
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Grunderwerbssteuer: 3,5%
- Notarkosten: 1,1% inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen
- Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
Hinweis:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Die Angaben beziehen sich teilweise auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.


Umgebungskarte