Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch , Rappenwaldstraße

VILLA in Feldkirch - Tisis

€ 1.945.220
€ 1.945.220

Gesamt

N/A

Grundriss

215,57 m2

Wohnfläche

242250

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Kaufpreis€ 1.945.220
215,57 m2Wohnfläche
710 m2Grundstücksgröße
Neubau/ErstbezugBautyp
2024Baujahr
Massiv Bauweise
HausObjektart
VillaObjekttyp
  • Luft Wärmepumpe
Heizung
2025Verfügbar ab

Die exklusive Villa wird in bewährter Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet und enthält eine hochwertige Ausstattung, welche zur hohen Wohnqualität beiträgt und den Werterhalt Ihres Hauses garantiert.

Aufgrund der großzügigen Planung und der Hangsituation ist die Zufahrt in die eigene Tiefgarage auf Straßenniveau entstanden. Von den Parkplätzen ist der Eingangsbereich mit Lift sowie Treppenhaus nur ein paar Schritte entfernt. Zusätzlich befinden sich im ebenerdigen Kellergeschoss der Technikraum und ein Weinkeller.

Im mittleren Geschoss (EG) befinden sich zwei voneinander optisch und akustisch getrennte Wohnbereiche für Eltern und Kinder. Der Kinderbereich beinhaltet zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad sowie nebenan gelegenem Waschküche-Raum mit Platz für alle Geräte. Der Elternbereich bestehend aus Schlafzimmer, Ankleide geräumigem Badezimmer und Wellnessraum sowie Ausgang auf die großzügig überdachte Terrasse mit Platz für Jacuzzi und Swimmingpool, von welchem Sie bereits die unverbaubare Sicht in die Schweizer Berge genießen können.

Das oberste Geschoss, welches man sowohl über die Treppe oder Lift erreichen kann, beinhaltet ein Gäste-WC sowie die Wohnräume wie Küche mit angrenzender Speis, offen gehaltenes Esszimmer, dann dem etwas separiertem Wohnzimmer, welches über das Kaminzimmer erreicht werden kann.

Die schon erwähnte Aussicht kann auf der zweiten Terrasse inklusive weiterem überdachtem Sitzplatz im Freien nochmals genossen werden.

Die Villa wird in Massivbauweise schlüsselfertig inkl. den Umgebungs- bzw. Vorarbeiten wie Kanalisierung, Vorplatz etc. ausgeführt.
Weiters sind im Preis auch die Anschlussgebühren und Gebührenvorschreibungen der kommunalen Versorgungsunternehmen inkludiert.

Das Grundstück im Ausmaß von ca. 710m² ist ebenfalls in den Gesamtkosten enthalten.

Generell können die Pläne bzw. die Grundrisse an ihre Wünsche angepasst werden. Außerdem ist eine optionale Vergrößerung des Baugrundstücks auf der Südwestseite auch möglich.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Lage bzw. Projektes ist die perfekte Anbindung an die Autobahnanschlussstelle Feldkirch / Frastanz durch das Stadttunnelportal Tisis welches sich ca. 350m entfernt, Höhe Eni Tankstelle befinden wird.

Ein Fahrt durch den Stadttunnel ist hier bereits möglich: https://www.youtube.com/watch?v=OS8vypZtZPg

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