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VERKAUFT! Mediterrane Villa mit Pool!

Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
5 Zimmer

Grundriss

189,68 m2

Wohnfläche

238494

Anzeigen-ID

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Preis auf Anfrage

Erklärung Kosten
+ 3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,1 % Grundbuchseintragung + 1,2 % Vertragserrichtung + 3,6 % Vermittlungshonorar (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
189,68 m2Wohnfläche
758 m2Grundstücksgröße
5Zimmer
Neubau (bis 5 Jahre)Bautyp
2018Baujahr
HausObjektart
VillaObjekttyp
2Badezimmer
72.98 m2  Terrasse
27.68 m2  Keller
  • Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
Heizung
Nach VereinbarungVerfügbar ab
46.00 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0.70
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+
Andreas_Hoferah-immo-1045Externe ID

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
  • Ausrichtung Balkon: Süden
  • Gäste-WC

Stiller Verkauf: Auf der Sonnenseite des Walgaus erhebt sich eine bezaubernde, neuwertige Villa, die sich am Berghang präsentiert. Dieses exklusive Anwesen beeindruckt nicht nur durch seine atemberaubende Lage, sondern auch durch seine hochwertige Bauweise und liebevollen Details. Das Haus erstrahlt in zeitloser Eleganz und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos mit der modernen Küche verschmilzt. Hier trifft hochwertiges Design auf Funktionalität, wobei jeder Raum mit Liebe zum Detail gestaltet wurde. Die neueste Technologie wurde sorgfältig integriert, um den Bewohnern höchsten Komfort und Effizienz zu bieten. Die Sonnenterrasse mit einem erfrischenden Pool lädt zum Entspannen und Genießen ein, während der Ausblick auf die umliegende Natur für eine harmonische Atmosphäre sorgt. Eine großzügige Doppelgarage und eine beheizte, eigenständige Werkstatt bieten nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch Raum für kreative Projekte und Hobbys. Für Gäste steht ein eigenes Gästebadezimmer zur Verfügung, gepaart mit Schlafzimmern, die einen inspirierenden Ausblick auf die Umgebung bieten. Die gesamte Villa wird durch eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage beheizt, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung sorgt. Diese exklusive Immobilie vereint Luxus, Komfort und modernste Technologie und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Wohnlagen des Walgaus.