Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch, Flurgasse 53c

Feldkirch-Gisingen: Sehr wohnliches Reihenhaus

€ 460.000
€ 460.000

Gesamt

N/A

Grundriss

90,19 m2

Wohnfläche

160146

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Kaufpreis€ 460.000

Erklärung Kosten
plus Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung und Vertragserrichtung. KEINE MAKLERGEBÜHR
90,19 m2Wohnfläche
155 m2Grundstücksgröße
ErdgeschossEtage
GebrauchtBautyp
2001Baujahr
HausObjektart
ReihenhausObjekttyp
15,00 m2  Terrasse
25,00 m2  Garten
48,46 m2  Keller
  • Gas
Heizung
Mai 2021Verfügbar ab

Das wohnlich gestaltete, lichtdurchflutete Eck-Reihenhaus in Feldkirch-Gisingen wurde 2001 als Ziegelbau in Massivbauweise errichtet und ist vollunterkellert. Dies wurde durch die FA. Norbert Breuss GmbH (Dipl. Architekt Norbert Breuss (FH), Baumeister) vorgenommen.

Das Haus verfügt im oberen Stock über zwei grosse helle Zimmer mit sehr schöner Aussicht. Sowie ein Badezimmer mit Bad, Dusche und WC und zwei Fenstern.

Das Erdgeschoss wurde offen gestaltet mit einer Wohnküche und Kochinsel. Der Raum ist zur Terrasse bzw. zum Garten hin, mit zwei Hebe-Schiebetüre zu öffenen. Der Boden besteht aus einem strapazierfähigen, vor vier Jahren frisch abgeschliffenen, hochstehenden Parkett in Buche. Daneben gibt es einen kleinen Eingangs- bzw. Vorraum und eine Toilette.

Die Terrasse ist mit Steinfliessen versehen und mit einer Holz-Kunstoffkonstruktion überdacht. Sie bietet einen angenehmen, nicht gut einsehbaren Schattenplatz mit guter Aussicht. Direkt vor dem Garten liegt - leicht erhöht - eine Tiefgarage der Nachbarn. Diese ist der Grund dafür, dass die Aussicht weder verbaubar ist noch ist der Sitzplatz von der nächsten Strasse aus gut einsehbar ist. Somit hat man Privatsphäre im Freien.

Im Keller befinden sich zwei grosse, gut nutzbare Räume, sowie ein kühlerer Lagerraum. Im Flur des Kellers ist auch die Gasheizung und der Platz für die Waschmaschine/Trockner zu finden.

Die gegend verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich der Eurospar (500m), mehrere Spielplätze, zwei Kindergärten (Hämmerlestrasse, Oberau), die Mittelschule Oberau, das Waldbad (1,6 km), der Tennisclub Blau-Weiss (2 km) sowie der Waldrand mit Zugang zum Wildpark und dem Naherholungsgebiet Ardetzenberg. Zudem ist man zu Fuss in circa 20 Minuten in der Altstadt.

Da man nicht durch die verkehrsgeplagte Stadt muss, ist die Lage auch ein idealer Ausgangspunkt für Fahrten ins Liechtenstein, die Schweiz und das Rheintal. 

Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme:

Christian und Isabel Kaufmann


Kontakt

Ansprechpartner

Christian und Isabel Kaufmann
+436502253285
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