Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn , Im Hag 16c

Gemütliches Eckreihenhaus in ruhiger Lage

€ 695.000
€ 695.000

Gesamt

5 Zimmer

Grundriss

140 m2

Wohnfläche

242162

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 695.000
140 m2Wohnfläche
410 m2Grundstücksgröße
5Zimmer
1981Baujahr
HausObjektart
ReihenhausObjekttyp
1Badezimmer
20.00 m2  Balkon
20.00 m2  Terrasse
3.50 m2  Keller
2Gesamtanzahl Stellplätze
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Freiplatz (1)
93.00 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1.00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorB
phima_1418Externe ID
Gemütliches Eckreihenhaus im Zentrum von Dornbirn-Schoren, aber dennoch in einer sehr ruhigen Lage, am Ende einer Sackgasse befindet sich dieses tolle Eckreihenhaus. Die Grundstücksfläche des Objekts beträgt rund 410m2 und das Haus verfügt über eine Wohnfläche von zirka 140m2. Dabei ist das Haus auf 5 Zimmer aufgeteilt und verfügt über einen südlich ausgerichteten Wohn- und Essbereich. Die noch gut erhaltene Küche ist direkt an den Essbereich angegrenzt und ist mit den wichtigsten Küchenutensilien ausgestattet. Auf Augenhöhe bietet die Küche ein Fenster ins Grüne, so wird das Kochen dank einer solchen Aussicht gleich viel gemütlicher. Geschmückt wird der Raum mit einem Kachelofen, welcher im Winter feine Wärme schenkt und zu kuscheligen Stunden des Beisammenseins einlädt. Vom Wohnbereich kommt man direkt in den Wintergarten, welcher aufgrund der Größe von 15m2 sehr vielfältig genützt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige und gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss der Immobilie wurde ausgebaut und bietet so weitere 65m2 an Nutzfläche. Somit kann auch dieser sehr individuell genützt werden, oder bietet zusätzlichen Platz für zwei weitere Schlafzimmer. Das absolute Highlight dieses Eckreihenhauses am Ende einer Sackgasse ist der wunderbare Garten. Der über Jahre gepflegte Garten bietet eine wahre Oase zum Entspannen und um die Ruhe der Natur zu genießen. Er kann aber auch zu geselligen Stunden einladen und ist aufgrund seiner Größe für Groß und Klein ein wahres Paradies. Rundum ist der Garten mit schönen Sträuchern und Büschen bepflanzt und bietet so auch ein tolles Maß an Privatsphäre. Außerdem erfolgt die Beheizung des Hauses über eine Grundwasserwärmepumpe und dies ist mit der Grund für die sehr niedrigen Energiekosten. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein kleines Kellerabteil, ein geräumigen Schopf im Garten sowie eine Garage und ein Außenstellplatz für das Auto.

Einmalkosten / Nebenkosten

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
Lage:Das Haus liegt in der größten Stadt Vorarlbergs und ist somit an eine sehr gute Infrastruktur und an die wichtigsten Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens angebunden. Das Stadtzentrum von Dornbirn erreicht man mit dem Fahrrad in weniger als 10 min. Die Autobahnauffahrt nach Feldkirch oder nach Bregenz erreicht man in weniger als 5 min Autofahrt. Somit ist das Haus super gelegen und trotz ihrer Lage in der Stadt liegt sie in einer wunderbar ruhigen Gegend.

Kontakt

Riedergasse 47
Bregenz 6900

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Ansprechpartner

Matteo Fröhlich
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Matteo Fröhlich

Riedergasse 47
6900 Bregenz


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