Reihenhaus im Rohrbach.

Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn, Sandgasse

€ 439.000
N/A

Grundriss

99,5 m2

Wohnfläche

Reihenhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

135767

Anzeigen-ID

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Preis
€ 439.000

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten, 3,6% Vermittlungsprovision

Erklärung Kosten

Objekt

99,5 m2

Wohnfläche

2

Anzahl Stockwerke

Gebraucht

Bautyp

1998

Baujahr

Haus

Objektart

Reihenhaus

Objekttyp

1

Badezimmer

Vorhanden

Terrasse

Vorhanden

Garten

Ausstattung
Weitere Informationen

Carport (2)

Parkplatz

Öl

Heizung

Kurzfristig nach Vereinbarung

Verfügbar ab

56 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

C

Klasse Heizwärmebedarf

Beschreibung

Die Lage:
Das Objekt liegt zentrumsnah im Stadtteil Rohrbach. Die Volksschule und der Kindergarten sowie Supermarkt und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fußläufig ist auch die Dornbirner Ach erreichbar die zum erholen, baden und spazieren einlädt.

Das Objekt:
Das Haus wurde im Jahr 1998 in Massivbauweise errichtet und ist das Mittlere der drei Reihenhäuser.

Beschreibung:
Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich mit Garderobe, WC, Küche, Ess- und Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und das großzügige Bad samt Eckbadewanne mit Whirlpool Funktion. Der Dachboden ist über eine Ziehtreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum auf ca. 54m².

Ausstattung:
Über dem Echtholzparkett im Erdgeschoss wurde 2017 ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Weiters wurden die Fronten der Küche neu lackiert und hochwertige Elektrogeräte eingebaut. Eine energiesparende und dimmbare LED Beleuchtung trägt zum heimeligen Wohngefühl bei. Ein Highlight ist das mit Glas eingedeckte Satteldach

Keller:
Der Keller und Heizraum befinden sich im Haus 1

Heizung:
Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung mit Radiatoren.

Nettogrundrissfläche:
ca. 99,50m²

Terrasse mit Garten:
ca. 40,64 m²

Energieausweis:
HWB 56 kwh/m²a - Klasse C

Betriebskosten:
160,00 € (Wasser und Heizung)
20,00 € Reparaturfond (Stand ca. 10.000,00 per 31.12.2017)

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