Götzis: Saniertes Mehrfamilienhaus mit drei modernen Apartments, großer Werkstatt und Garage in schöner Wohngegend

Willkommen zu diesem beeindruckenden Haus, das im Jahr 2010 umfassend saniert wurde. Es präsentiert sich als ein Ort der Vielseitigkeit und Flexibilität.

Mit drei individuellen Wohneinheiten, einer Garage und einer gut ausgestatteten Werkstatt bietet es Raum für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die großzügigen Wohnbereiche und das weitläufige Grundstück laden zum Entspannen und Genießen ein, während die zusätzlichen Freiplätze ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.

TECHNISCHE DATEN

LAGEBESCHREIBUNG

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Götzis, 120 m von der Gemeindegrenze zu Mäder.
Das Zentrum von Götzis ist 2,7 km entfernt, der Bahnhof 1,7 km und die Autobahnauffahrt 2 km.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die der öffentliche Nahverkehr in Mäder und Götzis sind gut zu erreichen.

NEBENKOSTENÜBERSICHT

• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbucheintragung
• 3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuer
• zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer
• zuzüglich Barauslagen
  

SONSTIGE INFORMATION 

• aktuell besteht in allen Wohnungen ein Bestandverhältnis
  • Wohnung 1: 30.06.2024 - Neuvermietung möglich
  • Wohnung 2: 31.10.2026
  • Wohnung 3 inkl. Garage: 15.10.2027
  • Monatliche Mieteinnahmen gesamt belaufen sich bei Vollvermietung auf ca. 3.100 € brutto.
  • Eine zusätzliche Vermietung der Lagerfläche/Werkstatt ist ebenfalls möglich.
• Unterlagen und diverse Dokumente werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen vorgelegt.
  

Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.

Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Mietverwaltung und Doppelmakler).

WIR FREUEN UNS AUF EINE BESICHTIGUNG MIT IHNEN!