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Vollvermietetes Zinshaus mit 8 Wohnungen in Lustenau zu verkaufen
Vollvermietetes Zinshaus mit 8 Wohnungen in Lustenau zu verkaufen
€ 1.650.000
N/A
Grundriss
647 m 2
Wohnfläche
230976
Anzeigen-ID
Kaufpreis
€ 1.650.000
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 1.477,6
Monatliche Kosten
€ 1.477,6
Wohnfläche
647 m²
Grundstücksgröße
1189 m²
Baujahr
1968
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Balkon
Vorhanden
Gesamtanzahl Stellplätze
12
Heizwärmebedarf (HWB)
59.00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
2.00 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
D
Externe ID
Bodenseeimmo_286
Parkplatz
- (Tief-)Garage (3)
- Freiplatz (9)
- - Ausrichtung Balkon: Südosten
Ausstattung:
Vollvermietetes Zinshaus mit 8 Wohnungen in Lustenau zu verkaufen
Diese grenznahe Kleinwohnanlage mit 8 Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Lage in Lustenau. Sie eignet sich ideal für Grenzgänger, die Schweizer Grenze ist nur ca. 400 m entfernt. Weiters ist die Autobahn-Anschlussstelle Dornbirn-Süd in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Grundstücksfläche beträgt 1.189 m² Das Gebäude verfügt über 8 Wohnungen und ist komplett unterkellert (Flächenmaße sind ca.-Angaben), die Nutzfläche beträgt 647 m²
EG - Top 1 - 3-Zimmerwohnung mit 67 m² und Balkon
EG - Top 2 - 4-ZImmerwohnung mit 85 m² und Balkon
1. OG - Top 3 - 3-Zimmerwohnung mit 67 m² und Balkon
1. OG - Top 4 - 4-Zimmerwohnung mit 85 m² und Balkon
2. OG - Top 5 - 3-Zimmerwohnung mit 67 m² und Balkon
2. OG - Top 6 - 4-Zimmerwohnung mit 85 m² und Balkon
DG - Top 7 - 2-Zimmerwohnung mit 46 m²
DG - Top 8 - 2-Zimmerwohnung mit 57 m²
Weiters verfügt die Anlage über 3 Garagen und 9 Abstellplätze.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf derzeit EUR 5.681,00 inkl. USt. zzgl. EUR 1.505,30 Betriebskosten - alle Mietverträge sind befristet. Die Betriebskosten werden von den Mietern direkt an die Hausverwaltung bezahlt. Geheizt wird das Objekt mittels Ölheizung.
Energieausweiswerte:
HWB: 59 kWh/m²a (C)
PEB: 297 kWh/m²a (E)
CO2: 70 kg/m²a (G)
fGEE: 2,00 (D)
Kaufpreis: EUR 1.650.000,00
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen weitere Gebühren
Verschaffen Sie sich selbst ein Bild von diesem Objekt und melden Sie sich bei uns für einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin.
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Diese grenznahe Kleinwohnanlage mit 8 Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Lage in Lustenau. Sie eignet sich ideal für Grenzgänger, die Schweizer Grenze ist nur ca. 400 m entfernt. Weiters ist die Autobahn-Anschlussstelle Dornbirn-Süd in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Grundstücksfläche beträgt 1.189 m² Das Gebäude verfügt über 8 Wohnungen und ist komplett unterkellert (Flächenmaße sind ca.-Angaben), die Nutzfläche beträgt 647 m²
EG - Top 1 - 3-Zimmerwohnung mit 67 m² und Balkon
EG - Top 2 - 4-ZImmerwohnung mit 85 m² und Balkon
1. OG - Top 3 - 3-Zimmerwohnung mit 67 m² und Balkon
1. OG - Top 4 - 4-Zimmerwohnung mit 85 m² und Balkon
2. OG - Top 5 - 3-Zimmerwohnung mit 67 m² und Balkon
2. OG - Top 6 - 4-Zimmerwohnung mit 85 m² und Balkon
DG - Top 7 - 2-Zimmerwohnung mit 46 m²
DG - Top 8 - 2-Zimmerwohnung mit 57 m²
Weiters verfügt die Anlage über 3 Garagen und 9 Abstellplätze.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf derzeit EUR 5.681,00 inkl. USt. zzgl. EUR 1.505,30 Betriebskosten - alle Mietverträge sind befristet. Die Betriebskosten werden von den Mietern direkt an die Hausverwaltung bezahlt. Geheizt wird das Objekt mittels Ölheizung.
Energieausweiswerte:
HWB: 59 kWh/m²a (C)
PEB: 297 kWh/m²a (E)
CO2: 70 kg/m²a (G)
fGEE: 2,00 (D)
Kaufpreis: EUR 1.650.000,00
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen weitere Gebühren
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Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
KONTAKT
Hörbranzerstraße 1a
Lochau 6911
ANSPRECHPARTNER
Alexander Grabul
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