Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in zentraler Lage

Frisch renoviertes und saniertes Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Lustenau zu verkaufen.

Die Liegenschaft wurde ursprünglich ca. 1960 in Massivbauweise erbaut und im Jahre 2008 bis 2022 renoviert und saniert.

Das Wohnhaus verfügt über 3 Geschosse und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

• Kellerräumlichkeiten mit ca. 21 m²
• 2 Zimmer Wohnung mit ca. 50 m² - befristet vermietet bis 01.09.2027
• große Garage mit ca. 29 m²

Obergeschoss:

• 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 73 m² (derzeit im Eigengebrauch)
• südseitige Terrasse mit ca. 26 m²

Dachgeschoss:

• 2,5 Zimmer Wohnung mit ca. 49 m² (derzeit im Eigengebrauch)

Ein zusätzlicher Doppelcarport und diverse KFZ-Stellplätze im Außenbereich, sowie eine Garage sind vorhanden.

Das Wohnhaus wird zentral mit Gas beheizt.

Sie sind neugierig und wünschen einen Besichtigungstermin?

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar

Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen