Wohn- und Geschäftshaus mit Garten im historischen Stadtteil von Hohenems

€ 1.100.000
€ 1.100.000

Gesamt

8,5 Zimmer

Grundriss

183 m2

Wohnfläche

203016

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 1.100.000
183 m2Wohnfläche
202 m2Grundstücksgröße
8,5Zimmer
EGEtage
4Anzahl Stockwerke
HausObjektart
MehrfamilienhausObjekttyp
3Badezimmer
10,00 m2  Terrasse
165 m2  Garten
Parkplatz
  • Freiplatz (3)
  • Gas
  • Zentralheizung
Heizung
52851_0020000002Externe ID

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Miniküche
  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster, Bidet, Pissoir

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten in Hohenems im historischen Stadtteil am Ende der Marktstraße mit bester Infrastruktur.


In unmittelbarer Nähe entsteht derzeit das künftige "Rathaus-Quartier" als Erweiterung des Zentrums.


Das Gebäude ist seit der Errichtung laufend umgebaut und renoviert worden, ca. 2016 wurde das 2. Obergeschoß renoviert und im Dachgeschoß zusätzlich Wohnraum ausgebaut.


Im Erdgeschoss befindet sich eine derzeit vermietete Gewerbefläche mit ca. 42 m² mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.


Im 1. Obergeschoss ist eine 2-1/2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² untergebracht, im 2- Obergeschoss/Dachgeschoss befindet sich eine 6-Zimmer-Wohnung mit insgesamt

ca. 124 m².


Weiterer Wohnraum könnte eventuell noch durch den Ausbau des Dachbodens geschaffen werden, Voraussetzung dafür ist die behördliche Bewilligung.


Der zum Schlossberg hin ausgerichtete Garten mit ca. 165 m² ist direkt vom Innenhof aus erreichbar, im Innenhof ist Platz für 2-3 Autos.


Facts:

  • ruhige und doch zentrale Lage mit bester Infrastruktur
  • Garten mit viel Potential
  • attraktive Gewerbefläche
  • 2 Wohnungen
  • 3 Parkplätze im Innenhof
  • u. v. m.


Energieausweis in Arbeit.


Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Diverse Angaben basieren auf Aussage des Verkäufers.


Nebenkosten:

3,6% Vermittlungshonorar

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbuchseintragung

Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen



Kontakt

Rheinstraße 11
Bregenz 6900

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Ansprechpartner

Carmen Gratwohl
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Carmen Gratwohl

Rheinstraße 11
6900 Bregenz


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