Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Lustenau, Quellenstraße zu verkaufen (Kaufpreis zzgl. 20% USt)

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Lustenau, Quellenstraße zu verkaufen (Kaufpreis zzgl. 20% USt)

Dieses 2018/2019 komplett sanierte Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen liegt in der Quellenstraße, nahe dem Grenzübergang Lustenau/Au.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Das Objekt ist in 4 Wohneinheiten aufgeteilt - alle Wohneinheiten sind befristet vermietet

EG - Top 1 - ca. 59 m² 2-Zimmerwohnung
EG - Top 2 - ca. 55 m² 2-Zimmerwohnung
EG - Top 3 - ca. 83 m² 3-Zimmerwohnung
OG - Top 4 - ca. 93 m² 3-Zimmerwohnung mit Terrasse

Der Aussenbereich steht den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich ebenso auf den Allgemeinflächen.

Die Grundrisse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf EUR 3.720,30 (inkl. 10% USt) zzgl Betriebskosten.

Energieausweiswerte:
HWB: 56 kWh/m²a (C)
PEB: 119 kWh/m²a (B)
CO2: 22 kg/m²a (B)
fGEE: 0,76 (A)

Kaufpreis: auf Anfrage (zzgl USt.)
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen weitere Gebühren

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.