Schönes grösseres Haus zu verkaufen

Schönes grösseres Haus zu verkaufen

Willkommen bei Bischof Immobilien!

Wir verkaufen ein grosszügiges Haus mit Einliegerwohnung in sehr schöner Wohnlage in Dornbirn-Hatlerdorf.
Das Objekt hat eine Gesamtwohnnutzfläche von ca.347 m² plus Kellerfläche, Balkone, Terrassen, Carport, Fahrradraum etc.. und einem wunderschönen Garten.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 555 m² großen Grundstück (Widmung: Bau-Wohngebiet, kiesiger Untergrund).

Der Altbau-Teil wurde 1962 errichtet und ca. 2004 kernsaniert.
Der Neubau-Gebäudeteil wurde 2004 errichtet

Die errichtete Wohnanlage besteht aus folgenden Geschossen:
Kellergeschoss (Soutterain - Tageslicht)
Erdgeschoss mit Balkon sowie angebautem Carport und Lager- bzw. Fahrradraum mit darüber befindlicher Terrasse
Obergeschoss mit Balkon
Dachgeschoss mit Balkon und Terrasse

Ein Teil des Erdgeschosses (Einliegerwohnung mit eigenem Eingang) samt 1 Parkplatz und einem Gartenteil ist mit einem
Wohnungsrecht belastet (Alter der Berechtigten: ca. 90 Jahre).

Objektzustand:
Das Objekt befindet sich in einem baulich guten und gepflegten Zustand.

Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf
Anfrage per Mail an oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals.

Seit zirka 25 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg.
Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger.
Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.
Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen.
Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at!

Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc

Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.

Ausstattung:
+ Befeuerung:LUFTWP

+ Einbauküche

Lage:
Dornbirn - Hatlerdorf
Böden: Feinsteinzeug, Linoleum und Spannteppiche

Heizung = Luftwärmepumpe
Mechanische Be- und Entlüftungssystem (Luftabsaugung zur Wärmepumpe)
Kamin für Schwedenöfen etc. vorhanden
Alle Fenster mit elektrischen Raffstoren
Bussystem für Beleuchtung und Raffstoren (Zentralschalter)
Erstes OG und DG teilbar - Installationen für Küche verlegt (Wasser, Abwasser, Strom)
Jedes Stockwerk mit eigenem elektr. Unterverteiler
Jeder Raum eigener Stromkreis
Jeder Raum mit TV-Verkabelung / TV-Anschlüsse
Jeder Raum mit elektrischer Ringleitung
Automatische Bewässerung auf den Terrassen
4 frostsichere Aussenwasserhähne (Garten, Fahrradraum, u. beiden Terrassen)
Zentralstaubsauganlage
Elektrische Schlösser an allen Eingangstüren (Code, Chip)
Einbauküche in der Dachgeschosswohnung - gepflegter Zustand mit allen Geräten
3 Balkone plus 3 grosse Terrassen:
- Balkone südseitig im EG, OG und DG
- Obergeschossterrasse mit 4,6 m x 10 m = 46 m² auf der Nordwestseite
- Dachgeschoss-Terrasse mit senationellem Ausblick mit ca. 52 m²
Drainage um das ganze komplette Haus
Fassade: durchgefärbter Silikatverputz