Zweifamilienwohnhaus mit unverbaubarem Bergpanoramablick im Montafon in der Gemeinde Vandans

Ein einzigartiges Angebot. Das Zweifamilienwohnhaus mit einem unverbaubaren Blick in die Montafoner Bergwelt wurde in Massivbauweise errichtet und weist zwei grundbücherlich eingetragene Wohnungen auf.

Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse in der Gemeinde Vandans.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 62,48 m2 grosse  2-Zimmerwohnung mit direktem Zugang zum Garten und einer überdachten Terrasse.

Eine zweigeschossige 144,47 m2 grosse 5-Zimmerwohnung ist im Obergeschoss und Dachgeschoss untergebracht. Mit einer herrlichen südseitig vorgelagerten Terrassse lassen sich hier unvergessliche Stunden im Freien verbringen.Ein Kachelofen verspricht gemütliche Zeit im großzügigen Wohnbereich.

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und wird mit einer zwei Jahre alten Pelletszentralheizung beheizt.

Eine Doppelgarage und 2 PKW Abstellplätze stehen zur Verfühgung.

Das 1965 errichtete Wohnhaus wurde 1996 generalsaniert und in ein Zweifamilienwohnhaus umgebaut. 2014 wurden die Garagen umgebaut und die südseitige Terrasse im Obergeschoss errichtet.

Energieausweis HWB-Wert 59 kWh/m2

Zentrum Vandans         300m

Öffentl. Verkehr Bus     100 m

Anbindung A14             8 KM

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbucheintragung

1,2% Vertragskosten

3,6% Maklerhonorar incl. Mwst.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.