Mehrfamilienhaus / Investorenobjekt in sonniger Lage von Tschagguns

Lage:                               

Dieses Mehrfamilienhaus mit drei selbständigen Wohnungen befindet sich an einem Sonnenhang in Tschagguns. Das in halboffener Bauweise errichtete Wohnobjekt weist Keller, Erd- Ober- und ein ausgebautes Dachgeschoss aus. Sowohl im Erd-, Ober- wie auch im Dachgeschoss ist jeweils eine eigenständige Wohnung untergerbacht. Seit dem Bezug des Hauses im Jahre 1959 wurden diverse Instandhaltungen und entsprechend notwendige Sanierungen durchgeführt. 

Grundstücksfläche:                             

GP: 86 und .1203, Gesamtfläche ca. 784 m²

Wohnfläche:                  

Kellergschoß ca 89,30m²
Erdgeschoß ca 89,30m²
Obergeschoß ca. 89,30m²
Dachgeschoß ca. 47,50m²

Heizung:                          

Die Beheizung des Hauses erfolgt über die Nahwärme Montafon

Abstellplatz:                    

Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden 

Baujahr:                           

ca. 1959 und teilsaniert 

Zustzinformation:

In Bezug auf die Einliegerwohnung ist im Jahre 1962 ein Wohnungsgebrauchsrecht für eine Person mit Geburtsjahr 1928 verbüchert worden.

Nebenkosten:                

3,5% Grunderwerbssteuer / 1,1% Grundbucheintragungssteuer

3,0 %Erfolgsprovision zzgl. 20% MwSt. + 1,2 %Vertragserrichtungskosten zuzüglich 20% MwSt. und Treuhandschaft

Betriebskosten:              

je nach Verbrauch

Bezug:                              

Nach Vereinbarung bzw. sofort!

Besichtigung:                 

Nach Terminvereinbarung

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.