Einfamilienhaus Feldkirch-Altenstadt

Beschreibung

Neuer Preis: Erhöhung der Instandhaltungskosten auf EUR 40.000,-

Das Haus wurde 2012 in Massivbauweise errichtet und wird mittels neuer Wärmepumpe und Kamin beheizt.

Die Lage ist hervorragend - in nur wenigen Minuten erreichen Sie den Grenzübergang nach Liechtenstein oder in die Schweiz,

die Innenstadt von Feldkirch, Schulen, Ärzte, Schwimmbäder und vieles mehr.

Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind in unmittelbarer Nähe.

Zu Fuß können Sie sogar das DLZ Altenstadt besuchen.

Eine tolle Aussicht auf die Schweizer Berge ist ein großes Highlight.

Das Einfamilienhaus ist in Garderobe, 3 Schlafzimmer, Wohn - und Essbereich mit Küche, Bad mit Dusche/Badewanne und WC, separates Gäste WC, überdachte Terrasse und großzügige Gartenfläche, Balkonfläche im OG, Garage mit Technikraum und Waschküche aufgeteilt.

Weitere Highlights:

+Solaranlage ca. 15m2 für Warmwasser mit Heizungsintegration

+neue Wärmepumpe (DEZ. 2023)

+Fußbodenheizung im gesamten Haus mit separater Steuerung für jeden Raum bzw. Heizkreis.

+E-Installationen von Gira (teils eNet-Bussystem)

+große Garage mit direktem Zugang zum Haus und elektrischem Tor + 2-3 Außenstellplätze

+Terrasse und Balkon südseitig ausgerichtet

+moderner Kamin mit großer Sichtscheibe und ökologischem Lehmputz

+Belichtung: Einbau LED Profile

+Fenster 3-fach verglast mit elektrischen Lamellenraffstoren

+exklusive Küchenausstattung - modernster Standard mit z.B.: neuesten      Bosch Serie 8 Geräten nachgerüstet (Einbau Kaffeevollautomat) und 80 cm Induktionskochfeld

+tolles Ankleidezimmer im Elternschlafzimmer

+selbst reinigender Nanorpor Verputz am ganzen Haus für bleibende Sauberkeit und Schönheit des Gebäudes.

+für Hundebesitzer, komplett eingezäunt.

Ort: Feldkirch / Altenstadt

PLZ: 6800

Land: Österreich

Wohnfläche: 130 m2

Grundstücksgröße: 491 m2

Gartenfläche: 300 m2

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Balkon Fläche: 28 m2

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 1

Terrassen Fläche: 60 m2

Baujahr: 2012

Heizwärmebedarf: 34 kWh/(m2*a)

Klasse Heizwärmebedarf: B

Befeuerung: Luft-/Wasserwärmepumpe, Solaranlage für Warmwasser

Heizungsart: Fußbodenheizung, Heizkamin

Boden: Laminat in den Schlafzimmern, Fliesen

Stellplätze: 2-3 Freiplätze, 1 Garage

Kamin: Ja

Küche: offene Küche, Küche mit Kochinsel

Gäste WC: Ja

Bad: Fenster, Dusche und Wanne

Unterkellert: Nein

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Kaufpreis: 835.000,- bei Übernahme der Reparaturarbeiten (Infos nach Kontaktaufnahme)

Provision: keine, da Privatverkauf