Gemütlich und nachhaltig, ein Holzhaus für naturnahes Wohnen

Dieses Haus überzeugt

• durch die erstklassige Lage in einer verkehrsberuhigten Wohngegend
• in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum

und

• einer großzügigen Raumaufteilung!

Die ruhige Umgebung ist ideal für Familien und Menschen, welche die Zeit zu Hause in Ruhe genießen möchten und eine zentrale Lage mit bester Infrastruktur schätzen!

Das Haus ist komplett unterkellert, der Keller ist in Massivbauweise ausgeführt. Die Wohngeschosse sind in Holzstrickbauweise errichtet worden, was dem Haus einen charmanten und natürlichen Charakter verleiht.

Die Kellerfläche inklusive Garage beträgt ca. 77m², die Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 80 m² und die Wohnfläche im Obergeschoss ca. 70 m².

Raumaufteilung:

Das Untergeschoss mit Heizung, Waschküche, Abstellraum und einem Lagerraum hat viel Platz und Stauraum, ein Hobbyraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie z. B. Basteln oder Musizieren.

Das Erdgeschoss des Hauses bietet einen großzügigen Windfang mit Garderobe, ein Arbeitszimmer, ein separates WC, eine Dusche, eine Wohnküche sowie ein Wohn- und Esszimmer. Hier findet die ganze Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Zusammenkommen. Die offene Gestaltung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht einen harmonischen Übergang zwischen den einzelnen Räumen.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar

Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen