ES PURZELN DIE PREISE! Einfamilienhaus - Massiv - HAUS 2

ES PURZELN DIE PREISE! Einfamilienhaus - Massiv - HAUS 2

Stadtvilla 102 - HAUS 2

Wir bauen Ihnen in massiver geziegelter und in gewohnt hochwertiger Qualität unser Einfamilienhaus "Stadtvilla 115" in verkleinerter Ausführung mit gesamt 102 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Geschoße. Klare Aufteilung der Räume - tolles Raumgefühl - mit ausreichend Gartenanteil um die Tage mit der Familie und mit Freunden entspannt ausklingen zu lassen.

Profitieren Sie vom neuen Eigenmittelzuschuss des Landes Vorarlberg!
Zinsfreies Darlehen von bis zu 25.000,- € möglich (vorausgesetzt die Vorgaben für die Wohnbauförderung werden erfüllt, RZ innerhalb von 20 Jahren). Der Wohnbauförderungszuschuss kann bei diesem Haus bis zu 70.000,- € (+ Kinderzuschlag) betragen!

Allgemeines:

Genau richtig für eine kleine Familie

Mehr braucht man nicht zum Leben.

Sie wünschen sich ein Haus, das Ihnen alles bietet? Dann ist die STADTVILLA genau richtig! Helle und freundliche Räume, ein gemütliches Wohnzimmer mit großflächigen Fenstern, die Sonne ins Haus lassen. Der Essbereich gleich nebenliegend der Küche bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie und Freunden.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer – hier findet jeder sein persönliches Reich. Die ausgewogene Planung schenkt Ihnen genügend Platz und sorgt für entspanntes Wohnen in angenehmer Atmosphäre.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich. Grundrissänderungen sind möglich.

Folgende Leistungen sind in der schlüsselfertigen* Ausführung enthalten:

• Stadtvilla 102
• Bodenplatte inklusive!
• Walmdach fertig eingedeckt (BRAMAC)
• Geschoßdecken in Beton
• Holztreppe von Schrenk (Betontreppe inkl. Abstellraum optional)
• Sämtliche Sanitär- und Elektroinstallationen (Sonderwünsche möglich!)
• Verfliesung Bad bis Türstockhöhe und Bodenverfliesung im Gäste-WC
• Hochwertige Luftwärmepumpe VAILLANT mit Fußbodenheizung
• 3-fach verglaste Kunststoff Fenster
• Rollläden manuell (auf Wunsch elektrisch oder Raffstores möglich)
• Fassadenputz in Ihrer Wunschfarbe!
• Innenputz malerfertig (Q2)
• Innentüren in Buche oder in Weiß
• Hochwertige Außentüre in ALU

* Exklusive Bodenbeläge und Malerarbeiten (Bad und Gäste-WC = verfliest!)

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir!

P.S.: Ein passendes Grundstück in Feldkirch-Nofels, Sebastian-Kneipp-Straße, in schöner Waldrandlage und in Nähe des Ortszentrums von Nofels, kann vermittelt werden und ist zwecks Übersicht zum Hauspreis dazu gerechnet worden. Ideal für Grenzgänger! Eine Gesamtbebauung mit vier separaten Einfamilienhäusern ist hier in verdichteter Bauweise geplant.

Infrastruktur - Entfernungen:

Kindergarten Nofels Rheinstraße 800 m
Volksschule Nofels ca. 1000 m
Bushaltestelle Bad Nofels 150 m 
Zentrum Nofels 700 m

Bei uns purzeln die Preise .... Der Gesamtpreis liegt somit inklusive schlüsselfertigem Haus und allen Nebenkosten und inkl. Grundstück mit Gartenanteil bei ca. 640.000,- € !!

DON´T WORRY - BAU HAPPY - mit unserer 12-monatigen Fixpreisgarantie!
 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage: