Vorarlberg, Feldkirch, Zwischenwasser, Lindenbodenweg 14

Traumhaus mit Einliegerwohnung in Dafins zu verkaufen

Preis auf Anfrage
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N/A

Grundriss

210 m2

Wohnfläche

167534

Anzeigen-ID

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Preis auf Anfrage
210 m2Wohnfläche
774 m2Grundstücksgröße
GebrauchtBautyp
2005Baujahr
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
14,00 m2  Balkon
25,00 m2  Terrasse
Vorhanden Garten
53,10 m2  Keller
  • Erdwärme
Heizung
nach VereinbarungVerfügbar ab
77 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,04
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC

Die wunderschöne Immobilie mit überdurchschnittlich hochwertiger Ausführung und Ausstattung befndet sich in absoluter Ruhelage im Ortskern von Dafins (Gemeinde Zwischenwasser). In unmittellbarer Nähe befndet sich eine Bushaltestelle und eine Ärztin. Die Volksschule und der Kindergarten sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Dafins ist nur ca. 5 Autominuten (ca. 2,7 km) von Sulz entfernt. 

 

Die sehr gepflegte Immobilie wurde in den Jahren 2004/2005 errichtet und bietet viel Raum. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 210 m² und unterteilt sich auf das Wohnhaus (ca. 165 m²) und auf die Einliegerwohnung (ca. 45 m²). Die Einliegewohnung kann als Wohnung, Büro oder für kurzfristige touristische Zwecke vermietet bzw. genutzt werden. Zusätzlich ist ein Keller mit ca. 53 m² und eine Doppelgarage mit ca. 35 m² vorhanden.

 

Die Grundstücksfläche beträgt 774 m², davon sind ca. 505 m² als Bau-Wohngebiet und ca. 270 m² als landwirtschaftliche Fläche gewidmet.

 

Die Details (inkl. Pläne) können dem beigefügten Exposé entnommen werden.

 

Die Nebenkosten (Basis ist der Kaufpreis) sind: 

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbucheintragung

3,6 % Vermittlungsprovision (3 % zzgl. Ust.)

ca. 1,2 % Vertragserrichtungskosten

Beglaubigungskosten und Barauslagen

 

Gleichzeitig wird auch das angrenzende Grundstück 1718/4 mit einer Fläche von 787 m² verkauft (Anzeigen-ID 167520).  

 

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


Kontakt

M/M Immo GmbH

6833 Fraxern

Ansprechpartner

Matthias Miller
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  +436645313663
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