Gepflegtes Althaus mit Halle bzw. Werkstatt und toller Pergola in Lustenau!

Wohnen und Arbeiten in der Negrellistraße – Ihr Traumhaus im Hasenfeld!

Willkommen in der Negrellistraße, wo sich Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander verbinden lassen. Auf einem schönen Grundstück im idyllischen Hasenfeld erwartet Sie ein liebevoll gepflegter Altbestand, der durch seinen Charme und seine Vielseitigkeit besticht.

Das Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch ideale Bedingungen für kreative Köpfe und Bastler. Eine großzügige Halle oder Werkstatt – perfekt für Ihre Projekte, Hobbys oder beruflichen Aktivitäten – steht Ihnen zur Verfügung. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und sich entfalten.

Der liebevoll gestaltete Garten mit kleinem Gartenhäuschen lädt zum Entspannen ein und bietet mit einer wunderschönen Pergola den perfekten Rückzugsort an sonnigen Tagen. Egal, ob Sie im Grünen die Seele baumeln lassen oder im Garten aktiv werden möchten – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.

Das Haus bietet mit ihren vielen Räumen genug Platz für Ihre Familie. Die Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, in der jeder seinen Platz findet.

Einteilung Wohbereich:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Großes Wohn-/Esszimmer
- Separate Küche
- Speiss
- Büro
- Badezimmer

Obergechoss:
- Gang
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Zimmer klein
- Badezimmer

Kellergeschoss:
- Gang
- Waschküche
- Heizraum
- Kellerraum
- Kellerraum mit Öltank
- Garage

Eckdaten:
- Lage: Negrellistraße im Hasenfeld in einer Sackgasse
- Wohnen und Arbeiten: Große Halle/Werkstatt möglich
- Grundstück: Sehr schönes, gepflegtes Grundstück mit Garten und Pergola
- Raumangebot: Viel Platz für die ganze Familie

Liebevoll gepflegter Altbestand! Ein perfektes Zuhause für Familie und Hobbyhandwerker – entdecken Sie Ihr neues Lebensprojekt in der Negrellistraße!

Kaufpreis: € 570.000,00

HWB/Klasse: In Erstellung

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Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihre Ansprechperson:
Thomas Jäger (Tel. 05577/83111-10) oder

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.