Einzigartige Gelegenheit: Haus mit unverbaubarem Traumblick in Dornbirn - Forach zu verkaufen

€ 650.000
€ 650.000

Gesamt

5 Zimmer

Grundriss

89 m2

Wohnfläche

241856

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 650.000
89 m2Wohnfläche
659 m2Grundstücksgröße
5Zimmer
1968Baujahr
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
1Badezimmer
30.36 m2  Keller
1Gesamtanzahl Stellplätze
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Freiplatz (1)
  • Gas
  • Zentralheizung
Heizung
SofortVerfügbar ab
362.00 kwh/m²aHeizwärmebedarf
GKlasse Heizwärmebedarf
CaDo-021Externe ID

Ausstattung:

  • Ausrichtung Balkon: Südwesten
  • Gäste-WC
  • Gartennutzung
Überblick:

•Standort: Dornbirn-Rohrbach, ruhige, familiäre und sonnige Lage mit unverbaubarem Ausblick
•Grundstücksgröße: ca. 659 m² - optimales Grundformat
•Wohnfläche: ca. 89,74 m²
•Kellerfläche: ca. 30,36 m²
•Zimmer: 4 Schlafzimmer
•Garage: vorhanden, ca. 16,98 m²

Objektbeschreibung:

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1968, befindet sich in einer familienfreundlichen Lage von Dornbirn - Forach. Das optimal formatierte Grundstück misst ca. 659 m² und bietet neben der Wohnfläche von ca. 89,74 m² zusätzlich eine großzügige Kellerfläche von ca. 30,36 m². Das Haus verfügt über drei gut aufgeteilte Schlafzimmer, einem weiteren beheizten Raum im Kellergeschoss für ein Homeoffice, Hobbies oder Freizeitaktivitäten und eine Garage mit einer Fläche von ca. 16,98 m².
Der wahre Charme dieses Objekts liegt in seiner einzigartigen Lage mit unverbaubarer Aussicht, privatsphäre und optimaler Südwest-Ausrichtung, was eine hervorragende Sonneneinstrahlung garantiert. Trotz der ruhigen und familiären Umgebung profitieren Sie von einer guten Infrastruktur in der Nähe.

Bitte beachten Sie, dass das Haus einer umfassenden Sanierung bedarf, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und modernisieren.
Dieses Angebot eignet sich hervorragend für Handwerker, Investoren oder Familien, die das wahre Potenzial dieses Einfamilienhauses sehen. Das Grundstück und die bestehenden Strukturen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um ein einzigartiges Wohnambiente in einer wunderschönen Familiengegend zu schaffen.

Einmalkosten:

Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.


Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.

Ihr ImmoCaDo Team

www.immo-cado.com

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.


Kontakt

Sandgasse 13d
Dornbirn 6850

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Ansprechpartner

Carlos Baldauf
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Sandgasse 13d
6850 Dornbirn


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