Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn , Bäumlegasse

Modernes Einfamilienhaus, Vollunterkellerung

Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
5 Zimmer

Grundriss

134 m2

Wohnfläche

235666

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Preis auf Anfrage
134 m2Wohnfläche
353 m2Grundstücksgröße
5Zimmer
3Nebenräume
2Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
2004Baujahr
Massiv Bauweise
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Terrasse
Vorhanden Garten
Vorhanden Keller
Vorhanden Abstellraum
  • Gas
  • Fußbodenheizung
Heizung
nach VereinbarungVerfügbar ab
64 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorB

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Badewanne, Dusche
  • Boden: Dielen
  • Ausrichtung Balkon: Süden

Top gepflegtes Einfamilienhaus in sehr schöner Wohnlage in der Bäumlegasse. 

Das moderne Haus mit zwei Etagen mit vollen Raumhöhen plus Vollunterkellerung mit Kelleraußenstiege pränsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Im Kaufpreis inkludiert ist ein Autounterstellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten sind vorhanden.

Der Eingangsbereich ist als Loggia wettergeschützt ausgeführt.

Die hochwertige Innenausstattung der Küche, Badezimmer, Garderobe usw sind in hochwertiger Tischlerarbeit erstellt. Die Küche verfügt über einen großzügigen Essbereich. Das helle und große Wohnzimmer mit Gartenzugang ist lichtdurchflutet. 

Im Obergeschoß gelangen Sie über den Flur zu drei Schlafräumen. Das Elternzimmer verfügt über einen direkten Zugang ins Badezimmer. Das Bad ist ebenfalls sehr hochwwertig ausgestattet und verfügt über eine Wanne sowie eine Duschanlage. Auch ein separates WC ist verfügbar. 

Keller: hier befinden sich die technischen Anlagen des Hauses. Es besteht eine Waschküche und ein großer auch teilbarer Kellerraum. Über eine Kelleraußenstiege gelangen sie zur nördlichen Zufahrt des Hauses. Fahrräder etc können somit einfach im Keller abgestellt werden. Ein geeigneter Platz steht zur Vefügung. 

Beheizt wird das Einfamilienhaus über eine sparsame Niedertemperaturgasheizung mit Fußbodenheizung.

 

Kaufnebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1 Grundbucheintragung, Kaufvertrag lt Auslage, Maklerprovision 3% plus 20% Mwst.

(Wir sind als Doppelmakler tätig). 

Das Exposé ist eine Vorausinformation, die Rechtsgrundlage bildet alleine der Kaufvertrag.

 

 

 


Kontakt

Fiel-Immobilien

Hagstraße 7a, 6890 Lustenau
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