Modernes Einfamilienhaus, Vollunterkellerung

Top gepflegtes Einfamilienhaus in sehr schöner Wohnlage in der Bäumlegasse. 

Das moderne Haus mit zwei Etagen mit vollen Raumhöhen plus Vollunterkellerung mit Kelleraußenstiege pränsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Im Kaufpreis inkludiert ist ein Autounterstellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten sind vorhanden.

Der Eingangsbereich ist als Loggia wettergeschützt ausgeführt.

Die hochwertige Innenausstattung der Küche, Badezimmer, Garderobe usw sind in hochwertiger Tischlerarbeit erstellt. Die Küche verfügt über einen großzügigen Essbereich. Das helle und große Wohnzimmer mit Gartenzugang ist lichtdurchflutet. 

Im Obergeschoß gelangen Sie über den Flur zu drei Schlafräumen. Das Elternzimmer verfügt über einen direkten Zugang ins Badezimmer. Das Bad ist ebenfalls sehr hochwwertig ausgestattet und verfügt über eine Wanne sowie eine Duschanlage. Auch ein separates WC ist verfügbar. 

Keller: hier befinden sich die technischen Anlagen des Hauses. Es besteht eine Waschküche und ein großer auch teilbarer Kellerraum. Über eine Kelleraußenstiege gelangen sie zur nördlichen Zufahrt des Hauses. Fahrräder etc können somit einfach im Keller abgestellt werden. Ein geeigneter Platz steht zur Vefügung. 

Beheizt wird das Einfamilienhaus über eine sparsame Niedertemperaturgasheizung mit Fußbodenheizung.

Kaufnebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1 Grundbucheintragung, Kaufvertrag lt Auslage, Maklerprovision 3% plus 20% Mwst.

(Wir sind als Doppelmakler tätig). 

Das Exposé ist eine Vorausinformation, die Rechtsgrundlage bildet alleine der Kaufvertrag.