Vorarlberg, Dornbirn, Hohenems , Oberklienstraße 10

Jeden Tag aufs Neue einen anderen Rheintalweitblick dank Hanglage. Ruhig und doch zentrumsnah

€ 994.400
€ 994.400

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

112,04 m2

Wohnfläche

202843

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 994.400
Provision 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt. ca.1,2% Vertragskosten
112,04 m2Wohnfläche
730 m2Grundstücksgröße
4Zimmer
2015Baujahr
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
2Badezimmer
62.92 m2  Keller
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Ofen/Kamin
Heizung
ab sofortVerfügbar ab
Domig_1329Externe ID
Jeden Tag aufs Neue einen anderen Rheintalweitblick dank Hanglage. Ruhig und doch zentrumsnah

Diese Lage wird Sie überzeugen. Sie ist zum einen außerordentlich ruhig, und Sie werden die Natur sprichwörtlich spüren, hören wie fühlen.
Ein vitales Waldklima und der wunderschöne, täglich wechselnde Rheintalweitblick werden Sie beeindrucken. Weiters werden Sie die Infrastruktur schätzen zwischen der Stadt Hohenems und der Stadt Dornbirn, welche in gut 5 min. zu erreichen sind. Zahlreiche Wanderrouten starten in unmittelbarer Nähe, was einen optimalen Ausgangspunkt für Naturliebhaber wie Haustierbesitzer darstellt.

Dieses elegante und durchdachte tolle Einfamilienhaus im Bungalow-Stil offeriert Ihnen eine überdachte Terrasse mit Deckenventilator, ein separates WC mit Waschbecken, eine offene Walk-In-Dusche, einen Schwedenofen, eine exklusive Küche mit Natursteinplatte sowie einen edlen Eichenparkettboden.
Die Teilbereiche im Keller sind beheizt.
Ein Lager- bzw. Werkstattraum, 1 Zimmer mit ausklappbarem Doppelbett und eigenem Badezimmer (Vermietbarkeit gegeben) steht im Erdgeschoss zur Verfügung. Hier bietet sich aber auch der Ausbau zur Wellness-Oase mit privater Sauna an.
Die sehr geräumige Doppelgarage wird Sie mit der privaten Zufahrt freuen.

Im Garten finden Sie eine Außenbadewanne mit Grillplatz vor, einen
überdachten Holzlagerplatz sowie Kleintierställe.
Hochbeete, Regenwassertanks mit 2.300 Litern Fassungsvermögen, und Bewässerungsschläuche mit einer leistungsstarken Druckpumpe machen Sie weiters finanziell autark / unabhängig.

Zögern Sie nicht. Ich freue mich, Ihnen diese tolle Gelegenheit präsentieren zu dürfen.

Betriebskosten: nach Verbrauch
Energieausweis (HWB-Wert) = 48 kWh/m²a (B)

Ausstattung:
+ Befeuerung:GAS

+ Stellplatzart: Garage, Freiplatz

Lage:
ruhig
sonnig
Zwischen Hohenems und Dornbirn
zahlreiche Wanderrouten in unmittelbarer Nähe
Naturnähe
Einfamilienhaus in toller Lage in Hohenems, nahe Dornbirn.

Kontakt

Ankenreuthe 98/5
Bildstein 6858

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Andreas H. Kathan
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