Vorarlberg, Dornbirn, Hohenems , Birkenweg 10

Neues exklusives Einfamilienhaus in Hohenems!

€ 1.055.000
€ 1.055.000

Gesamt

5 Zimmer

Grundriss

137 m2

Wohnfläche

202835

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 1.055.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 120
Einmalkosten € 32.000
137 m2Wohnfläche
600 m2Grundstücksgröße
5Zimmer
3Nebenräume
Neubau/ErstbezugBautyp
2023Baujahr
Massiv Bauweise
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
Vorhanden Terrasse
310,00 m2  Garten
Vorhanden Dachboden
Vorhanden Abstellraum
Winter 2023Verfügbar ab

NICHT NUR WOHNEN SONDERN LEBEN!

Exklusives Lebensgefühl in perfekter Raumaufteilung!

Die STADTVILLA 137 empfängt Sie mit einer großzügigen Diele mit Treppenaufgang ins Obergeschoss und Zugängen zu allen Räumen im Erdgeschoss.

In der im Wohnbereich integrierten Küche haben Sie Platz für Ihre Kochinsel. Das geräumige Wohnzimmer mit großen Fenstern und hohen Glastüren lädt zum fröhlichen Beisammensein mit Familie und Gästen ein.

Im Obergeschoss führt ein heller Flur mit zwei bodentiefen Fensterelementen mit Galerie in alle Räume. Zwei gleich große Kinderzimmer und ein im Elternschlafzimmer integrierter Schrankraum, rundet das Obergeschoss perfekt ab. Ein großzügiges Bad und ein separates WC erfüllen alle Wünsche.

Auch der angeführte Hauspreis ist sehr interessant und einige Auszüge davon werden auch Sie überraschen: Im schlüsselfertigen Haus inkludiert sind: Bodenplatte, Betontreppe mit Abstellraum, Luftwärmepumpe mit Fussbodenheizung, Bad/WC mit Einrichtung von Sanitär (u.a. Badewanne, Fliesendusche, Waschbecken) inkl. Fliesen, Dachbodentreppe, Innentüren, Fenster - 3-fach Verglasung mit Beschattung.

Malerarbeiten und Bodenbeläge sind nicht inkludiert – da wir hier die Erfahrung gemacht haben, das viele Häuslebauer diese selbst ausführen möchten. Können gerne gegen Aufpreis angeboten werden.

Die Gesamtkosten für das Haus inkl. Grundstück und Anschlußgebühren sowie Erdarbeiten belaufen sich auf € 1.115.000,00. Sie haben die Wahl: mit oder ohne Keller - dieser ist mit Aufpreis selbstverständlich möglich.

Kurz-gefasst:

Folgende Leistungen sind in der schlüsselfertigen Ausführung enthalten:

  • STADTVILLA 137 m² - kann auf Wunsch gegen Aufpreis auch vergrössert werden
  • Bodenplatte inklusive!
  • Walmdach fertig eingedeckt (BRAMAC)
  • Dachbodentreppe (Bodeneinschubtreppe)
  • Betontreppe inkl. Abstell/-Technikraum
  • Geschoßdecken in Beton ausgeführt
  • Sämtliche Sanitär- und Elektroinstallationen (Sonderwünsche möglich)
  • Verfliesung Bad bis Türstockhöhe und Bodenverfliesung im Gäste-WC
  • Luftwärmepumpe VAILLANT mit Fußbodenheizung
  • 3-fach verglaste Kunststoff Fenster
  • Rollläden manuell (auf Wunsch elektrisch möglich)
  • Fassadenputz in Ihrer Wunschfarbe!
  • Innenputz malerfertig (Q2)
  • Innentüren in Buche oder in Weiß

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

DON´T WORRY – BAU HAPPY – mit unserer Fixpreis-Garantie für das Haus – damit Sie sich relaxt zurück lehnen können!

 

 


Sabine Kreutz-Domes

Umgebungskarte