Großes Einfamilienhaus mit Wärmepumpe

Dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus besticht nicht nur mit der die ruhigen und sehr zentralen Lage, sondern auch mit dem Heizungssystem, welches auf einer Erdwärmepumpe basiert.
Das Haus wurde massiv gebaut und ist unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Gäste-WC, sowie eine Wohnküche mit Abstellraum und einer tollen überdachten Pergola.
Das OG gliedert sich in 3 Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon, und ein Badezimmer. Im OG sind die Räume teilweise unter der Dachschräge, wodurch eine gemütliche Atmosphäre entsteht. Genug Platz für die ganze Familie!

Lage:
Ruhige Sackgassenlage im Schwefel. Alle wichtigen Nahversorger sind in der Nähe. Autobahnauffahrt in der nahen Umgebung.


Die ausgewiesene Wohnfläche basiert auf den Baueingabeplänen und liegt zu einem kleinen Teil im OG teilweise unter 1,80m Raumhöhe.

Die Zufahrt basiert auf einem nicht verbücherten Geh- und Fahrrecht. Im Fall einer Bebauung von GSt. 9749/2 kann nicht ausgeschlossen werden, dass die Zufahrt einen Teil von GSt. 9749/12 beansprucht (am Nordöstlichen Ende). Ebenso ist eine Verbreiterung der Straße "Waldmüllerstraße" geplant - siehe Vermessungsplan.

Die beiden zugebauten sehr einfachen Überdachungen (Nordseite und Ostseite) sind ohne Baukonsens errichtet worden. Abbruch wird empfohlen.

Das Haus wurde zuletzt nur von einer Person bewohnt. Eine Prognose auf die zukünftigen Betriebskosten ist nicht möglich.