Vorarlberg, Dornbirn, Hohenems , Birkenweg 10

Neues Einfamilienhaus in Top-Lage von Hohenems!

€ 724.000
€ 724.000

Gesamt

5 Zimmer

Grundriss

110 m2

Wohnfläche

195218

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 724.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 110
Einmalkosten € 36.000

Erklärung Kosten
Grunderwerbsteuer - Finanzamt, Eintragungsgebühr - Bezirksgericht, Kaufvertragskosten, Maklergebühr für das Grundstück
110 m2Wohnfläche
300 m2Grundstücksgröße
5Zimmer
2Nebenräume
Neubau/ErstbezugBautyp
2023Baujahr
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
Vorhanden Terrasse
Vorhanden Garten
Vorhanden Abstellraum
  • Luft Wärmepumpe
Heizung
Herbst/Winter 2023Verfügbar ab

Ausstattung:

    Neues Einfamilienhaus in ruhiger sehr sonniger Lage von Hohenems - nahe den Geschäften des täglichen Bedarfs sowie zum Naherholungsgebiet Rheinauen.

    Sie werden überrascht sein, wie praktisch die Raumaufteilung in diesem Einfamilienhaus als 5-Zimmer-Variante eingeplant ist - ein großartiger Grundriss auf beiden Ebenen!

    Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Garderobenbereich, das Gäste-WC, ein zusätzliches Zimmer für Büro/Gäste. Küche-Eß-Wohnen als ein offener sehr heller Raum mit den bodentiefen Fenstern - was Sonne den ganzen Tag verspricht.

    Unter der Treppe befindet sich ein praktischer Abstellraum. Sie gelangen ins Obergeschoß wo sich 3 Schlafzimmer befinden. Praktisch das Eltern-Schlafzimmer mit Ankleide. Das Badezimmer - mit Fenster - ausgestattet mit Badewanne, bodenebener gefliester Dusche sowie Waschbecken, WC. Wir haben uns für das architektonisch sehr ansprechende Walmdach entschieden: da dieses durch den Dachbodenbereich auch Platz für Ihre diversen Utensilien bietet.

    Auch der angeführte Hauspreis ist sehr interessant und einige Auszüge davon werden auch Sie überraschen: Im schlüsselfertigen Haus inkludiert sind unter anderem: Bodenplatte, Betontreppe mit Abstellraum, Luftwärmepumpe mit Fussbodenheizung, Bad/WC mit Einrichtung von Sanitär (u.a. Fliesendusche) inkl. Fliesen, Dachbodentreppe, Innentüren, Fenster - 3-fach Verglasung mit Beschattung.

    Malerarbeiten und Bodenbeläge sind nicht kalkuliert - da wir hier die Erfahrung gemacht haben, das viele Häuslebauer diese selbst ausführen möchten. Können gerne gegen Aufpreis angeboten werden.

    Profitieren Sie von unserer Fixpreisgarantie für das Haus!

    Weiters sind sämtliche Anschlusskosten (Wasser/Kanal, Strom) sowie alle Nebenkosten (Grundbuch, Vertragskosten, Maklergebühr etc.) und die Erdarbeiten rund um das Haus inkludiert.

    Das für dieses Einfamilienhaus vorgesehene Grundstück - haben wir für Sie schon reserviert, wobei die Vertragsabwicklung separat abgewickelt wird.

    Die Gesamtkosten für das Haus belaufen sich auf € 356.000,00 zuzüglich Anschlußgebühren, Erdarbeiten und Grundstück erhalten wir einen Gesamtkaufpreis in Höhe von € 760.000,--. Sie haben die Wahl: mit oder ohne Keller - dieser ist mit Aufpreis selbstverständlich möglich.

    Kurz-gefasst:

    Folgende Leistungen sind in der schlüsselfertigen* Ausführung enthalten:

    • STADTVILLA 110
    • Bodenplatte inklusive!
    • Walmdach fertig eingedeckt (BRAMAC)
    • Dachbodentreppe (Bodeneinschubtreppe)
    • Betontreppe inkl. Abstell/-Technikraum
    • Geschoßdecken in Beton ausgeführt
    • Sämtliche Sanitär- und Elektroinstallationen (Sonderwünsche möglich)
    • Verfliesung Bad bis Türstockhöhe und Bodenverfliesung im Gäste-WC
    • Luftwärmepumpe VAILLANT mit Fußbodenheizung
    • 3-fach verglaste Kunststoff Fenster
    • Rollläden manuell (auf Wunsch elektrisch möglich)
    • Fassadenputz in Ihrer Wunschfarbe!
    • Innenputz malerfertig (Q2)
    • Innentüren in Buche oder in Weiß

     

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

    (Bei den Fotos handelt es sich um ein bereits realisiertes Haus.)


    Sabine Kreutz-Domes

    Umgebungskarte