Vorarlberg, Dornbirn, Hohenems, Lustenauerstraße 76

Großräumige Liegenschaft mit Potential in Hohenems

€ 1.050.000
€ 1.050.000

Gesamt

6 Zimmer

Grundriss

180 m2

Wohnfläche

160916

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 1.050.000
180 m2Wohnfläche
1 250 m2Grundstücksgröße
6Zimmer
SaniertBautyp
1960Baujahr
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
Vorhanden Balkon
Vorhanden Terrasse
Vorhanden Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Freiplatz
  • Öl
Heizung
nach VereinbarungVerfügbar ab
138,52 kwh/m²aHeizwärmebedarf
DKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,93
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorD
10-294Externe ID

In zentraler und frequentierter Lage von Hohenems steht dieses großräumige Einfamilienhaus samt Gewerbefläche zum Verkauf. Die Liegenschaft verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, einen freundlichen Wohnbereich, ein gemütliches Esszimmer samt Küche sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im oberen Bereich teilt sich das Haus in fünf, teils sehr großzügige Zimmer sowie ein Tageslichtbad und einen Balkon. Ein geräumiger Dachboden sowie das Kellergeschoß bieten ausreichend Stau- und Lagerflächen. Weiters finden Sie im Kellergeschoss die Garage, welche trockenes und vor Umwelteinflüssen geschütztes Parken bietet.

Vom Wohnobjekt haben Sie direkten Zugang zur Gewerbefläche, welche über eine große Fläche, sowie 3 separate Räumlichkeiten und auch eine separate WC-Anlage bietet. Ebenso ist die Fläche, wie das Wohnhaus, komplett unterkellert und bietet einen Weiteren Zugang zum Wohnhaus.

Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten und teilsanierten Zustand. So wurden bereits das Dach, die Fassade, die Fenster sowie die Heizanlage erneuert. Der großzügige Gartenbereich lädt „Groß und Klein“ zum Verweilen und Familie sowie Freunde zu schönen Abendstunden ein.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten aber auch die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen auch beste Anbindungen zur A14 sowie in die Schweiz und ist somit auch für Grenzgänger bestens geeignet.

 

Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Barauslagen

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen.


Kontakt

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Ansprechpartner

Miriam König
Rufnummer anzeigen
  0664 177 45 06
Miriam König
0664 177 45 06
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