Exklusives Architektenhaus in Hard

Exklusives Wohnen in Hard
> Sonniges Grundstück im Grünen, abseits vom Verkehr, an einer Sackgasse gelegen
> Grundstücksgröße gesamt ca. 681 m²
> Wohnnutzfläche gesamt ca. 184 m²
> Kellerfläche ca. 58 m²
> Baujahr 2001
> Doppelgarage und Parkplätze vor der Garage
> Wunderschöner, großzügiger Garten zum Entspannen und Genießen
> Sonnige Ausrichtung nach Süden
> Lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume
> Separates Büro
> Hochwertige Ausstattung und qualitative Extras
> Über 3 Meter Raumhöhe im Wohn-Ess-Koch-Bereich
> Kaminofen im Wohn-Ess-Bereich
> Barrierefreie, bodenebene Dusche im Elternbadezimmer
> Hochwertige Bad- und Sanitärausstattung mit Markenarmaturen
> Elternschlafzimmer mit direktem Zugang ins Badezimmer
> Alle Jalousien elektrisch bedienbar
> Geräumiger Eingangsbereich mit direktem Zugang in die Garage
> Alarmanlagengesichertes Haus
> Gegensprechanlage mit Kamera, Türöffner in allen Geschossen
> Begrünte Dachflächen und selbstreinigende Fassade im Obergeschoss (Roofinox®)

Gesamtkaufpreis EUR 1.530.000,00 (zzgl. Nebenkosten)
Bitte beachten Sie bei Ihrer Disposition eine Courtage in der Höhe von 3,6 % inkl.
gesetzlicher MwSt. aus dem vereinbarten Kaufpreis zu unseren Gunsten. Gemäß § 5
Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir
bedienen sowohl die Abgeber- als auch Annehmerseite.

Nebenkosten bei Kaufverträgen
3,5 % Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
1,2 % inkl. gesetzlicher USt. für die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung samt Treuhandabwicklung sowie Barauslagen für Beglaubigungen
und Stempelgebühren und Verwaltungsabgaben