Vorarlberg, Bregenz, Gaißau , Ofenstraße 32

Gemütliches Einfamilienhaus in Bodenseenähe mit großem Grundstück

Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
N/A

Grundriss

130 m2

Wohnfläche

211237

Anzeigen-ID

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Preis auf Anfrage
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 115
Provision 3,6 % (inkl. USt)
130 m2Wohnfläche
930 m2Grundstücksgröße
GebrauchtBautyp
1983Baujahr
Massiv Bauweise
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
Vorhanden Terrasse
2Gesamtanzahl Stellplätze
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (2)
  • Freiplatz (2)
  • Holz
Heizung
ca. April 2024Verfügbar ab
83.00 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1.44
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC
BB-23-00139Externe ID

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
  • Ausrichtung Balkon: Süden, Südwesten
  • Gäste-WC
  • Gartennutzung
Zum Verkauf steht ein schönes, etwas älteres Einfamilienhaus in Gaißau. Das 2-stöckige Haus wurde 1983 auf dem ca. 930 m² großen Grundstück erbaut. Eine separate Garage bietet genügend Platz für 2 Fahrzeuge.


Im Erdgeschoß des gemütlichen Wohnhauses befinden sich die Küche mit separater Speisekammer und das Wohn-Esszimmer. Der klassische Kachelofen mit Sitzbank garantiert hier auch im Winter warme Behaglichkeit. Auf dieser Etage liegt ebenso der Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und Duschgelegenheit und das separate Gäste-WC.
Im Obergeschoss sind die Räume zum Teil etwas in der Dachschräge, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Hier befinden sich 4 Schlafzimmer und das Badezimmer. Der lange, schmale Süd-Balkon ist von 2 Schlafzimmern aus direkt erreichbar.
Das Highlight dieser Liegenschaft ist der Außenbereich. Der windgeschützte, überdachte Terrassensitzplatz garantiert gemütliche Grillabende im Sommer. Für Hobby-Gärtner lässt der Garten mit großem, eingefasstem Beet mit Frühbeet keine Wünsche offen.


Das Dorfzentrum von Gaißau und der Grenzübergang zur Schweiz liegen nur ca. 900 m entfernt. Das Naherholungsgebiet Rheinspitz und der Bodensee sind in einem Spaziergang direkt vom Haus aus erreichbar. Ein Paradies für Naturliebhaber!
Die Einrichtung dieses Einfamilienhauses entspricht der Bauart der 80er Jahre. Aufgrund dessen sind eventuell optische Erneuerungsarbeiten erforderlich. Perfekt für alle, die sich Ihr Zuhause ganz nach dem eigenen Geschmack gestalten möchten.

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Kontakt

Lustenauerstraße 64
Dornbirn 6850

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Ansprechpartner

Nico Troy
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