Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool!

Preis auf Anfrage
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6 Zimmer

Grundriss

169 m2

Wohnfläche

202436

Anzeigen-ID

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Preis auf Anfrage
169 m2Wohnfläche
693 m2Grundstücksgröße
6Zimmer
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
Vorhanden Keller
84 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
MHI-2022-00148Externe ID
Dieses klassische Einfamilienhaus welches 1964 erbaut und 1998 komplett saniert wurde, eignet sich bestens für eine große Familie. Besonders die praktische Aufteilung, welche im Erdgeschoss den Mittelpunkt mit einer sehr großen hellen und neuwertigen Küche mit Bar und einem offenen Ess- und Wohnzimmer bildet. Der Wohnbereich ist sehr hell und offen, da auf zwei Seiten große Fenstertüren den Blick in den gepflegten Garten mit Pool frei geben. Des Weiteren befindet sich ein großzügiges Arbeitszimmer / bzw. (Schlafzimmer), ein Hauswirtschaftsraum und ein modernes Gäste WC im Erdgeschoss. Ein großes Fenster lässt viel Licht ins Treppenhaus, welches mit Eichenparkett belegt ist und ins Obergeschoss führt. Hier liegt das große moderne Schlafzimmer. Eine moderne Ankleide und ein modernes Bad mit Badewanne sowie ein separates WC ergänzen das Raumprogramm. Ein weiteres großes Zimmer mit Balkon Zugang steht auf dieser Etage zu Verfügung. Ein Highlight ist der schöne Garten mit dem Pool. Eine hohe Hecke schützt vor fremden Blicken. Die Doppelgarage ist hell und mit anthrazit Fliesen ausgestattet. Sie hat eine Verbindungstür zum Haus welches so trockenen Fußes erreicht werden kann. Geheizt wird mit Öl. Der Ölbrennwertkessel inkl. Warmwasserspeicher sind neu.

„Im Jahre 1998 wandte sich der Eigentümer an Rhomberg-Bauservice um sein Elternhaus gemäß seinen Vorstellungen und Wünschen, umzubauen und zu sanieren. Gemeinsam wurden Lösungen erarbeitet, um das Haus, ohne die Bausubstanz zu sehr zu verletzen, hinsichtlich des Wärmeschutzes und den zeitgemäßen Nutzungsansrüche anzupassen. Oberste Priorität wurde auf die Schaffung eines modern konzipierten Gebäudes gelegt, das bedeutete, dass die bestehenden Wohnräume in individuell nutzbare Einheiten verwandelt werden sollten. Begonnen wurde mit dem Abbruch der bestehenden Einzelgarage, der Ostwand und der Innenwände. Nach dem Anbau der Doppelgarage und der Verlängerung des Gebäudes nach Osten, sowie dem Innenausbau wurden die bestehenden Fenster ausgebaut, die Fensteröffnungen vergrößert und neue Holz/Alu Fenster eingebaut. Das Dach wurde ebenfalls von einer Satteldachkonstruktion in eine neue Zeltdachkonstruktion umgebaut. So entstand aus dem ursprünglichen Wohnhaus mit Baustil der sechziger Jahre, ein modernes lichtoffenes Haus, welches durch seine Einfachheit besticht.“

(Quelle: Haus und Wohnung Das Vorarlberger Baufachmagazin)

Lage:
Das Haus befindet sich in Wolfurt, östlich der Autobahn. Das Lauteracher Ried mit dem Jannersee als Naherholungsgebiet ist nur etwa drei Kilometer entfernt. Der Kindergarten sowie die Volkschule sind in ca. 13 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Hauptschule ist ca. zehn Minuten zu Fuß entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des Täglichen Bedarfs wie ein Bäcker und ein Spar finden sich im Ortskern von Wolfurt. Ein Allgemeinarzt ist ebenfalls zu Fuß erreichbar. Das Zentrum von Bregenz oder von Dornbirn ist ca. 12 Minuten oder 15 Minuten entfernt. Der Rohrspitz ist mit dem Rad eine gute halbe Stunde entfernt, der Badestrand am alten Wocherhafen etwa 20 Minuten. Mit dem Bodensee und den schönsten Bergen vor der Haustüre, schnellen Wegen in die Metropolen, unzähligen Freizeitmöglichkeiten und den schönsten und leckersten Lokalen, tollen Kultureinrichtungen, hervorragenden Unternehmen mit zahlreichen attraktiven Arbeitsplätzen und nicht zuletzt seiner geographischen Lage im Zentrum Europas bietet Vorarlberg eine Lebensqualität, die kaum zu übertreffen ist. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung, so sind die Bregenzer Festspiele und die Schubertiade nur Beispiele aus einem großen Angebot.



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Kornmarktstraße 2
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