Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Höchst

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Höchst

Das Objekt, welches sich in See- und Grenznähe befindet, überzeugt mit einer super Lage und tollen Infrastruktur.
Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, den Bodensee uvm.
Weiteres ermöglicht das Verkehrsnetz Grenzgängern die Möglichkeit, ihren Arbeitsplatz schnell und einfach zu erreichen.

Das schön geschnittene Einfamilienhaus erstreckt sich über 3 Etagen (Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss) und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse. Die Immobilie verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 115,68 m² inkl. Dachschrägen und über einen großzügigen Keller.

Durch die Haustüre gelangen Sie in den Eingangsbereich, welcher sehr gut als Garderobe dient. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten im Erdgeschoss und zum oberen Stockwerk. In der Küche finden Sie eine Einbauküche mit diversen Geräten vor. Hier können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen.

Das geräumige Wohnzimmer erreichen Sie durch die Küche und vom Flur. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein toller Kachelofen, dieser bietet im Winter eine angenehme Wärme und kann das EG komplett erwärmen. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die tolle Terrasse auf welcher gemütliche Stunden verbracht werden können. Große Fenster im Essbereich und Wohnzimmer sorgen für ein helles und angenehmes Raumgefühl. Ein separates Gäste-WC und ein Schlafzimmer, welches sich über der Garage befindet, runden das Erdgeschoss ab.

Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer vor. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbeckenverbau. Wiederum gelangen Sie vom Erdgeschoss über die Treppe in das Kellergeschoss. Der Keller verfügt über einen Waschraum, einen Heizraum, einen Abstellraum und einen weiteren Kellerraum.

- Ca. 435 m² Garten
- Ausrichtung Südwestlich
- Grenznähe
- Ruhige Lage in einer Sackgasse

Hier gehts zur 3D-Besichtigung: https://www.immo-agentur.com/3d/hX9R

Grundrissdaten liegen vor, sind jedoch auf Anfrage.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Ausstattung: