LETZTER TERMIN: Einfamilienhaus in Lochau in Seenähe! Gegen Gebot!

GELEGENHEIT: Tolles Einfamilienhaus in sehr ruhiger Wohnlage und unmittelbarer Seenähe zu verkaufen. Das Objekt besteht aus einem Haupthaus und verfügt über einen attraktiven Anbau, der nach Ihren individuellen Ideen gestaltet und genutzt werden kann. Das Wohnhaus bietet ausreichend Platz für Ihre Wünsche und Bedürfnisse, der tolle Garten lädt zum Verweilen und Ausruhen ein. Mehrere Parkplätze und eine Garage stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Wohnhaus ist in altersentsprechend gutem Zustand, sämtliche Leitungen, Anschlüsse und technischen Einrichtungen sind funktionstüchtig und bestens geeignet Ihre neue Wohlfühloase zu werden.

• keine Marklerprovision!
• ruhige Lage in Seenähe!
• viel Fläche und Parkplätze!
• attraktiver Zubau mit vielen Möglichkeiten!
• Bieterverfahren!

Bieterverfahren:

Die Immobilie wird in einem Bieterverfahren angeboten. Jeder Interessent kann somit ein Angebot legen. Bitte beachten Sie, dass das bei Mindesgebot EUR 480.000,- liegt. Nutzen Sie unseren öffentlichen Besichtigungstermin um die Immobilie kennenzulernen. Bitte beachten Sie, dass keine individuellen Besichtigungen vereinbart werden. Sie können zu unserer öffentlichen Besichtigung kommen - wir bitten um Anmeldung per E-Mail!

Letzte öffentliche Besichtigung: 04.10.20 um 13.30 Uhr

Daten:
Baujahr Haupthaus: ca. 1955
Baujahr Anbau/Garage: ca. 1975
Wohnnutzfläche: ca. 130,79 m²
Grundstücksfläche: ca. 471 m²
Heizung: Gasheizung (2013 erneuert!)
Energienachweis finden Sie im Expose!
Flächenwidmung: BW; Bau-Wohngebiet

Raumaufteilung:
Kellergeschoß: Werkstatt/Lager, Heizraum, Waschraum mit Dusche
Erdgeschoß: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad/WC
Obergeschoß: 4 Zimmer, Balkon, WC
Dachboden: nicht ausgebaut
Garten: Wäscheleine, Geräteschuppen, Kompost, Hecke
Anbau: Aufenhtaltsraum mit ca. 20,48 m², Garage mit WC
Garagen: 1x im Anbau mit Starkstromanschluss + 1x Wellblechgarage
Parkplätze: ausreichend Platz für 3 bis 4 Fahrzeuge

Lage:
Dieses Einfamilienhaus befindet sich mitten zwischen Ortszentrum und dem Bodensee und besticht durch seine ruhige Lage in einer kaum befahrenen Straße. Im Umkreis von 
10 Gehminuten sind Sie an allen wichtigen Orten und können am See die Seele baumeln lassen oder im Dorfzentrum einen guten Kaffee genießen und dabei bei den nahegelegenen Nahversorgern Ihre Einkäufe tätigen. Ein idealer Standort für alle die es gerne ruhig haben und dennoch gleich überall sein wollen.

Beispiele:
Entfernung zum See: ca 10 Gehminuten
Entfernung zum Zentrum: ca. 10 Gehminuten
Entfernung Nahversorger: ca. 3 Gehminuten
Entfernung zur Kirche: ca. 10 Gehminuten
Entfernung zur Mittelschule: ca. 13 Gehminuten
Entfernung zur Volksschule: ca. 13 Gehminuten
Entfernung zum Kindergarten: ca. 5 Gehminuten
Entfernung zur Feuerwehr: ca. 3 Gehminuten
Entfernung zur Tankstelle: ca. 4 Gehminuten
Entfernung zum Bahnhof: ca. 15 Gehminuten
Entfernung zur Post: ca. 8 Gehminuten
Entfernung nach Deutschland: ca. 15 Gehminuten
(Angaben wurden mittels Google Maps eruiert)

Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
1,2 % Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Barauslagen
zzgl. Beglaubigungskosten + Barauslagen und alle weiteren Kosten

Angaben:
Trotz sorgfältiger Prüfung aller Unterlagen sind alle Angaben ohne Gewähr!
Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf!
Die Annahme eines Angebots wird ausdrücklich vorbehalten.

Kontakt:
Bei Fragen können Sie sich gerne an mich wenden!