Ruhig gelegenes Haus mit toller Aussicht in Frastanz/Amerlügen

€ 448.000
€ 448.000

Gesamt

N/A

Grundriss

125 m2

Wohnfläche

139995

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 448.000
125 m2Wohnfläche
401 m2Grundstücksgröße
GebrauchtBautyp
1995Baujahr
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
ErdwärmeHeizung
Agentur_1756Externe ID
Ruhig gelegenes Haus mit toller Aussicht in Frastanz/Amerlügen

Lage:

Amerlügen ist ein Ortsteil in der Marktgemeinde Frastanz im Walgau in Vorarlberg. Der Ort bietet herrliche Ausblicke auf den Walgau und teilweise den Bodensee und ist ein guter Ausgangspunkt für Wanderungen ins Drei-Schwestern-Gebiet und das Saminatal. Weiters sind alle Einkaufsmöglichkeiten des Täglichen Bedarfs in wenigen Minuten mit dem Auto in Frastanz zu erreichen. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Volksschule, sowie ein Kindergarten.

Beschreibung:

Das Haus erstreckt sich insgesamt auf 3 Etagen (Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss) und weist eine Wohnnutzfläche von ca. 125 m² inklusive Dachschrägen auf. Das Haus ist mit einer Erdwärmepumpe ausgestattet, welche über den Fußboden die Wärme angenehm verteilt. Zusätzlich finden Sie im Wohnbereich einen tollen Schwedenofen vor, der eine heimelige Wärme verbreitet.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, sowie die Küche, ein Zimmer, sowie eine Diele mit WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die wunderbare Terrasse mit Garten. Hier bietet sich genügend Platz, um die Sonnenstunden zu genießen und den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Weiteres befindet sich ein Holzschopf für z.B. Geräte oder Ähnliches auf der Terrasse. Hier lassen sich Gartengeräte sicher verstauen.

Das Obergeschoss weist insgesamt 3 Schlafzimmer und einen Balkon auf, von dem aus Sie ein herrliche Aussicht genießen können. Auf diesem Stockwerk befindet sich auch das schöne Badezimmer mit Duschkabine, Badewanne und WC.

Im ca. 60m² großen Kellergeschoss finden Sie verschiedene Räume vor, welche als Abstellmöglichkeiten oder für die verschiedensten Dinge genützt werden können. Außerdem befinden sich die Waschküche und der Heizraum ebenfalls auf dieser Ebene.


Aufgeteilt ist die Liegenschaft folgendermaßen:

Obergeschoss:
- Flur
- Badezimmer/WC
- 3 Schlafzimmer
- Balkon

Erdgeschoss:
- Diele
- WC
- Zimmer
- Küche/Speis
- Wohnzimmer

Terrasse/Garten

Kellergeschoss:
- Waschküche
- Heizraum
- 2 Räume

Wer auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim in einer ruhigen Gegend, der ist hier genau richtig. Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser tollen Liegenschaft und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Grundrissdaten sind vorhanden, jedoch auf Anfrage.

Im unten angeführten Link geht es zur 3D-Besichtigung:
https://3d.immo-agentur.com/1756/


Einmalkosten:
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.





Kontakt

Im Buch 6
6840 Götzis

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Ansprechpartner

Carlos Baldauf
Rufnummer anzeigen
  +43 5523 90533
  +43 664 2309137
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