Provisionsfrei - Gepflegtes Holzblockhaus in unverbaubarer Aussichtslage und großem Grundstück

Das gepflegte Holzblockhaus befindet sich in einer unverbaubaren Aussichtslage auf das Lavanttal in 750 Meter Seehöhe, west- bis südwestseitig am Hang der Koralpe. Sowohl von der Sonnenterrasse als auch von dem großen Balkon aus kann man den herrlichen Ausblick auf die Saualpe und die wunderschönen Sonnenuntergänge hinter ihr genießen.

Trotz der ruhigen Lage des Hauses ist es eine Fahrt von nur wenigen Minuten per Auto in das Zentrum der Stadtgemeinde Wolfsberg mit ihrer sehr guten Infrastruktur.

Das Einfamilienhaus mit seinem großzügigen Wohn-/Essbereich öffnet sich durch bodentiefe Fenster wunderbar zum Tal hin. Der vorgelagerte Balkon erweitert diesen Bereich in der schönen Jahreszeit, da die Fenster weitläufig aufgeschoben werden können. In der kalten Jahreszeit dagegen sorgt ein Kachelofen für Gemütlichkeit und eine wohlige Wärme im Wohnbereich.

Insgesamt 3 Zimmer in den Stockwerken können je nach Bedarf als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder anderweitig genutzt werden. Das Haus bietet 2 Bäder und Stauraum im Dachboden bzw. in einem Abstellraum im Keller.

Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiger Doppelcarport. Eine schön gestaltete Auffahrt führt direkt bis vor die Haustür.

Das Objekt eignet sich durch Lage und Aufteilung bestens als Ferienhaus für Paare und Familien, die die Kombination aus einem ländlichen Umfeld und dem leichten Zugang zu einer städtischen Infrastruktur zu schätzen wissen.

Für eine hohe Autarkie ist die Liegenschaft an eine gemeinschaftlichen Biokläranlage angeschlossen und die Wasserversorgung ist durch eine eigene Quelle sichergestellt.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die in einigen Bereichen des Hauses als  Fußbodenheizung ausgelegt wurde. Ebenso ist der Kachelofen eine sehr effektive Wärmequelle. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Die Grundstücksgröße beträgt 868m2

Raumaufteilung 

Wohnfläche ca. 130m2 

Kellergeschoss 

• 1 Schlafzimmer
• 1 Wohnraum auf die Terrasse südseitig
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Abstellraum
• Heizraum und Tankraum

Erdgeschoss 

• Küche offener Wohn-/Essbereich mit Kachelofen
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche
• Büro bzw. Kinderzimmer
• Balkon Süd/Ostseitig ausgerichtet

Obergeschoss/Halbmansarde

• Anzieh-/Schrankzimmer und Schlafzimmer
• Beidseitiger Dachboden

Entfernungen:

• Nahversorger: Eurospar 4km
• Bahnhof: Wolfsberg 8km
• Autobahnauffahrt: 7km
• Golfplatz: 7km

Schigebiete

• Koralpe 12km
• Klippitztörl 20km