Geräumige Doppelhaushälfte in sonniger Lage

In einer sonnigen Wohnlage in Koblach, bieten wie hier eine Toppellhaushälfte mit einer Wohnnutzfläche von 120 m² auf zwei Etagen aufgeteilt zum Kauf an.

Sie befindet sich in einer schönen mit Einfamilienhäusern bebauten und verkehrsberuhigtenWohngegend.

Das Fertigteilhaus wurde in den letzten Jahren wie folgt saniert.
Im Jahr 2011 wurde die Heiztherme und WW-Boiler erneuert, ebenso der Vorplatz und die Terrasse mit Pflastersteinen verlegt.
2020 bekam die Fassade einen Neuanstrich, wobei auch die Rollladen ausgetauscht wurden.

Die helle und sehr geräumige Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 322 m² Grundstück und ist über eine Privatstraße mit Hälfteanteil erreichbar.

Die in südwestlicher Ausrichtung befindliche Terrasse kann nach Belieben erweitert werden. Ebenso der großzügig angelegte Gemüsegarten.

Das angrenzende Grundstück ist aktuell als Landwirtschaftsfläche gewidmet, wodurch weiterhin eine unverbaute Fernsicht gesichert ist.

Im Erdgeschoss befinden sich der Koch- Essbereich mit 14 m².
Über eine Schiebetüre gelangen Sie in den Wohnbereich mit über 31 m². Der im Wohnbereich verbaute Schwedenofen bietet sich als Heizträger in der Übergangszeit an. Beide Räume verfügen über einen Zugang in den Außenbereich.

Weiters sind ein Gäste-WC und der Technikraum EG situiert.

Im Obergeschoss sind das Badezimmer und drei Schlafzimmer vorhanden.
Zwei Schlafzimmer sind mit dem überdachten Balkon verbunden.
Somit bietet diese tolle Doppelhaushälfte ausreichend Platz für eine Familie.

Erdgas dient als Energieträger, welcher die Wärme über die Heizkörper wieder abgibt.

Zweifach verglaste Holzfenster mit Rollladen als Abschattung mit Fliegengitter versehen, lassen ausreichend Helligkeit in die Räumlichkeiten einfließen.

Für Ihr KFZ steht eine Garage mit 16 m² sowie fünf zusätzliche Stellplätze auf eigenem Grund zur Verfügung.

Diese Beschreibung verschafft Ihnen lediglich einen Teilüberblick über diese tolle Liegenschaft mit traumhafter Aussichtslage.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamenBesichtigung zur Verfügung.
Es lohnt sich.
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