Perfektes Zuhause für zwei Familien - Großzügiges Zweifamilienhaus in Hohenems, Vorarlberg

Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem Online-Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch das Haus!

Link zum Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3057605?accessKey=6661

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hohenems, Vorarlberg! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und geräumiges Wohnen, sondern auch die Möglichkeit, eine zweite Wohneinheit zu bewohnen oder zu vermieten und somit zusätzliche Einnahmen zu erzielen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Dank seiner idealen Raumaufteilung eignet es sich perfekt für eine große Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus. Die Wohneinheit im Erdgeschoß verfügt über ca. 59 m² und die Wohneinheit im OG+DG über ca. 129 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist in einem guten Zustand und wurde stets gepflegt. Sie betreten das Haus durch einen großzügigen Eingangsbereich, der Sie direkt in das Herzstück des Hauses führt - die offene Wohnküche. Hier können Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten kochen, essen und gemütliche Abende am Kamin verbringen.

Die moderne Einbauküche, die Teil des Kaufpreises ist, lässt jedes Kochherz höherschlagen. Sie ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. 

Eine moderne Gas-Zentralheizung (BJ 12/2021) und der gemütliche Kamin sorgen auch an kalten Tagen für wohlige Wärme und lassen Sie den Alltagsstress vergessen.

Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt.

Die Lage der Immobilie ist perfekt für Familien. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten und Bäckereien bis hin zu Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken. Auch die Nähe zum Krankenhaus bietet zusätzliche Sicherheit.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil der wunderschönen Gemeinde Hohenems. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
- Ruhige Wohngegend in einer Sackgasse - In einer familiären Nachbarschaft mit freundlicher Atmosphäre - Gute Anbindung an die Autobahn A14 und den öffentlichen Nahverkehr - Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der näheren Umgebung