Landw. Anwesen in traumhafter Alleinlage in St. Gallenkirch

Zum Verkauf steht dieses besonders schöne, landwirtschaftliche Anwesen mit einer Gesamtfläche von 37.388 m2 (davon rd. 22.000 m2 Wald) in einzigartiger Alleinlage in der Parzelle Neuberg in St. Gallenkirch.

Das zugehörige Wohnhaus ist in den Ursprüngen über 200 Jahre alt, liegt etwa 5,5 Straßenkilometer vom Ortszentrum St. Gallenkirch entfernt und befindet auf einer Seehöhe von ca. 1000 m. Das Objekt ist an das Trinkwasserversorgungsnetz Neuberg und an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Das Objekt wurde 2013 größtenteils umgebaut und den heutigen Wohn-Standards angepasst.

Das Haus hat eine Wohnnutzfläche von 126,5 m2 plus 75,2 m2 Keller- und Heizräume sowie 29,10 m2 Zubehörräume (Waschküche, Vorraum, Lager) und einen Dachraum mit 48,9 m2. Im Objekt befindet sich derzeit eine Wohneinheit. Es besteht die Möglichkeit einer Einliegerwohnung mit separatem Zugang im Obergeschoss. Zudem gibt es einen Kachelofen samt Zusatzherd.

Das zugehörige, historische Stallobjekt wurde 2021 saniert (Dacheindeckung Prefa, teilw. Ersatz der Tragmauern) und wird schon seit Jahrzehnten nicht mehr für landw. Zwecke genutzt.

Die überwiegend nach Osten ausgerichtete, ruhige Lage hat eine gute Fernsicht und ist über öffentliche Straßen und den Güterweg Neuberg verkehrstechnisch erschlossen

Da es sich um ein landw. Anwesen handelt, wird die Prüfung einer allfälligen Genehmigungspflicht nach dem Vorarlberger Grundverkehrsgesetz empfohlen.

Hauptwohnsitz! Keine Nutzung zu Ferienzwecken möglich!!