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Architekten-Einfamilienhaus mit großem Garten – Wohnen mit Charme und Potenzial

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6 Zimmer

Grundriss

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120,00 m²

Wohnfläche

€ 849.000

Preise

Kaufpreis € 849.000
Monatliche Kosten (MwSt.) € 200
Einmalkosten 3% +20% USt.
Provision 3% +20% USt.

Objekt Informationen

Wohnfläche 120,00 m²
Grundstücksgröße 941,00 m²
Zimmer 6
Bautyp Gebraucht
Baujahr 1986
Bauweise
  • Massiv
Objektart Haus
Objekttyp Allgemein
Heizung
  • Ofen/Kamin
Heizwärmebedarf (HWB) 139 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,36 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C
Externe ID furtenbach_4355888

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Objekt Beschreibung


In ruhiger und gleichzeitig verkehrstechnisch gut angebundener Lage von Götzis steht dieses besondere Architektenhaus zum Verkauf. Auf rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, vereint das Haus Individualität, Großzügigkeit und ein naturnahes Wohngefühl.

Der durchdachte Grundriss, viel Tageslicht und ein heller Wintergarten schaffen ein freundliches Ambiente. Der großzügige Garten mit altem Baumbestand lädt zum Verweilen ein und bietet sowohl Erholung als auch Platz für Aktivitäten. Ergänzt wird das Anwesen durch ein charmantes Gartenhaus sowie eine zum Wohnraum ausgebaute Garage, die sich ideal für Hobbys, ein Atelier oder auch ein Homeoffice eignet. Für ein angenehmes und nachhaltiges Wohnklima sorgt eine Hypokaustenheizung, die mit Holz betrieben wird. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während großzügige Parkmöglichkeiten direkt am Haus den Alltag besonders komfortabel machen.

Dieses Einfamilienhaus bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen – ob für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die ein besonderes Zuhause mit großzügigem Garten suchen.

Fazit:
Ein einzigartiges Architektenhaus mit Charme und Potenzial in bester Lage von Götzis, das durch seine Kombination aus Architektur, großem Garten und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

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