Gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus

Das äußerst gepflegte Wohn-/Geschäftshaus liegt unmittelbar in der Nähe der Autobahnabfahrt A14 in Klaus. Das Zentrum ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Firma Amann Bau Nenzing hat im Jahr 1999 die bauausführenden Arbeiten in solider Massivbauweise durchgeführt.

Im Erdgeschoß befindet sich derzeit ein Friseurgeschäft/Nagelstudio. Dieser Einheit sind ca. 10 Kundenparkplätze zugewiesen. Die Geschäftsflächen sind voll klimatisiert. Heizen und kühlen ist möglich. Das Objekt ist voll unterkellert. Derzeit ist das Geschäft befristet vermietet.

Im Obergeschoß befindet sich eine großzügige 3 Zimmer-Wohnung (98 m²) + Terrasse. Die Wohnung ist mit Massivparkettboden ausgestattet. Eine Tischlereinbauküche ist vorhanden. Großzügige Kellerräumlichkeiten sind zugewiesen, eine Einzelgarage ist vorhanden. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet.

Beim Objekt wurde Wohnungseigentum begründet. Das Nutzwertgutachten kann bei Bedarf angefordert werden.

Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren verkauft, der angeführte Preis ist als Richtwert zu verstehen. Die Eigentümerin behält sich die Annahme von Angeboten vor.

Einmalkosten: 
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Vertragserrichtungskosten
Maklerhonorar: 4,0% zzgl. MwSt.

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d. h. wir bedienen sowohl die Verkäuferseite als auch Interessentenseite. Alle Angaben sind unverbindlich und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten