Wohnen über den Dächern von Dornbirn in traumhafter Lage mit spektakulärer Aussicht bis zum Bodensee

€ 1.396.000
€ 1.396.000

Gesamt

6 Zimmer

Grundriss

182 m2

Wohnfläche

242866

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 1.396.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 377
Monatliche Kosten € 377
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Erklärung Kosten

Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung: 1.1%
Vertragserrichtungsgebühr: 1,2 % zzgl. Mwst. Excl. Barauslagen
182 m2Wohnfläche
6Zimmer
EGEtage
GebrauchtBautyp
1996Baujahr
HausObjektart
AllgemeinObjekttyp
Vorhanden Terrasse
2Gesamtanzahl Stellplätze
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Freiplatz (2)
  • Gas
  • Holz
  • Fußbodenheizung
Heizung
126 kwh/m²aHeizwärmebedarf
DKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1.42
justimmo_374128_5360/340Externe ID

Ausstattung:

  • Parkplatz Freiplatz,Garage
Wohnen über den Dächern von Dornbirn in traumhafter Lage mit spektakulärer Aussicht bis zum Bodensee

Dieses einzigartige Haus am Hang in der begehrten Lage von Dornbirn Haselstauden bietet Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf die umliegenden Berge, den Bodensee und die malerische Landschaft Vorarlbergs. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail entworfen und gebaut, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Der Standort des Objekts begeistert durch seine zentrale Lage und sehr guter Infrastruktur. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 180 m2, die sich auf mehrere Etagen verteilt. Der Eingang befindet sich im oberen Bereich des Hauses. Das Objekt verfügt über eine zentrale Staubsaugeranlage, die ein unkompliziertes Reinigen ermöglicht. Ein offener, sonnenverwöhnter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern geben einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung.



Die moderne Küche mit separatem Vorratsraum ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Oberhalb der Küche thront ein offenes Galeriezimmer über den gesamten Wohnraum. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der Kamin im Wohnzimmer der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zudem kann im Wohnbereich die Fensterfront zum Balkon mit einer Faltschiebewand auf die gesamte Raumbreite von fünf Metern geöffnet werden. So entsteht ein unvergleichliches Wohnerlebnis über den Dächern mit Weitblick vom Bodensee bis zum Säntis. Ein Geschoss darunter befinden sich die Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke und hat einen eigenen Balkon. Es gibt ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuchwärmer und großzügigem Doppelwaschbecken. Die beiden anderen Schlafzimmer haben ein weiteres Badezimmer mit Dusche.



Es besteht die Option, in einem Schlafzimmer eine Wand einzuziehen, um insgesamt drei Räume zu haben. Jegliche Jalousien und Rolladen sind elektrisch, verbaut und lassen sich einfachst bedienen. Das Haus ist von einem gepflegten Garten umgeben, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Garten lässt keine Wünsche übrig und ist mit einer zusätzlichen Regenwasser Zisterne ausgerüstet um diesen zu bewirtschaften. Eine große Terrasse mit Zugang zum Garten direkt bei der Küche bietet Platz für gemütliche Grillabende oder ausgiebige Sonnenbäder. Die Lage des Hauses ist unschlagbar. Haselstauden gilt als eine der besten Lagen in Dornbirn und bietet eine perfekte Mischung aus Freizeitmöglichkeiten und Ruhe. Die Umgebung ist ideal für Familien, die gerne wandern oder Rad fahren. Auch für Berufspendler ist die Lage optimal, da das Stadtzentrum von Dornbirn in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Bus und Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zusammenfassend bietet dieses Baumeisterhaus mit Fern-, Berg- und Seeblick in bester Lage von Dornbirn ein einzigartiges Wohnerlebnis, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. 



Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!



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BESICHTIGUNGSVIDEO



Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.



§15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.



 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:

Kontakt

Marktstrasse 38
Dornbirn 6850

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Ansprechpartner

Michael Helm 
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Michael Helm 

Marktstrasse 38
6850 Dornbirn


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