Wohnen mit fulminanter Aussicht!

Preis auf Anfrage
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N/A

Grundriss

130 m2

Wohnfläche

239543

Anzeigen-ID

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Preis auf Anfrage
130 m2Wohnfläche
1.300 m2Grundstücksgröße
EGEtage
1961Baujahr
Massiv Bauweise
HausObjektart
AllgemeinObjekttyp
2Badezimmer
Vorhanden Balkon
18 m2  Terrasse
30 m2  Keller
3Gesamtanzahl Stellplätze
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Freiplatz (3)
261 kwh/m²aHeizwärmebedarf
GKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor3.32
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorF
justimmo_369977_250Externe ID

Ausstattung:

  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
  • Boden: Estrich, Fliesen, Parkett
  • Ausrichtung Balkon: Südwesten
  • Parkplatz Tiefgarage
Wohnen mit fulminanter Aussicht!

Eingebettet in die grüne Landschaft, umgeben von der wunderschönen Natur, liegt diese grandiose Liegenschaft.



Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge, die grüne Landschaft und die idyllische Nachbarschaft. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.



Die Immobilie verfügt über eine Garage und mehrere Stellplätze. Auch im Inneren des Hauses wird es Ihnen an nichts fehlen. Mit 2 Bädern und 2 WCs ist genügend Platz für die ganze Familie oder auch für Gäste vorhanden.  



Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und strahlt eine warme und gemütliche Atmosphäre aus. Eine neuwertige Einbauküche ist vorhanden. Das Wohnhaus ist sehr gepflegt. 2008 wurden einige Sanierungsarbeiten durchgeführt. Der ebenerdig zugängige Keller und die im UG befindlichen Zimmer sollten saniert werden.



Sollte ein Neubau oder eine Erweiterung in Betracht gezogen werden, so gelten die nachfolgenden Kriterien:




  • Flächenwidmung:     Baufläche-Wohngebiet

  • Geschoßanzahl:       3 (EG + 2 OG)

  • BNZ:                         50

  • Dachform:                Flach-, Sattel, Walmdach



 



Ein Bebauungsplan bzw. eine Verbalverordnung nach dem Vbg. RPG existiert für diesen Bereich nicht. Ein Bauwerk wird nach § 17 BauG (Ortsbildschutz) beurteilt. Die Bebauung der Nachbarschaft und die topographische Situation spielen dabei eine wesentliche Rolle.



Naherholungsgebiete, Wanderwege und öffentliche Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit erreichbar. Das Stadtzentrum  von Hohenems, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Arzt- und Apotheke, sowie zu Schulen und Kindergarten, gelangen Sie in wenigen Minuten. Das internationale Verkehrsnetz über die Autobahn (Österreich und Schweiz), welche Sie in wenigen Fahrminuten erreichen, verbindet Sie mit den umliegenden Städten.



Diese Liegenschaft bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die man sich nur wünschen kann. Genießen Sie die Ruhe und die Natur, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. 



Träumen Sie nicht länger von Ihrem neuen zu Hause - leben Sie Ihren Traum!



Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in dieses wunderschöne Anwesen - es könnte Ihr neues Zuhause sein!



CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.***



 



 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
In traumhafter Alleinlage liegt dieses wunderschöne Grundstück mit bestehendem Einfamilienhaus und fantastischer Fernsicht oberhalb der Stadt Hohenems!

Kontakt

Bundesstraße 101
Lauterach 6923

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6923 Lauterach


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