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    Vorarlberg Bregenz Bregenz , Wuhrbaumweg

    Traumhaftes Wohnen in Bregenz: Eckreihenhaus mit zwei großzügigen Terrassen und Swimspa!

    € 699.000
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    N/A

    Grundriss

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    130 m 2

    Wohnfläche

    255557

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 699.000
    Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Wohnfläche 130 m²
    Baujahr 1988
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Haus
    Objekttyp Allgemein
    Badezimmer 1
    Balkon Vorhanden
    Terrasse 70,00 m²
    Heizung
    • Gas
    Gesamtanzahl Stellplätze 1
    Heizwärmebedarf (HWB) 74 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1.47 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C
    Externe ID justimmo_384381_7763/137
    Parkplatz
    • Freiplatz (1)

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Boden: Fliesen, Parkett
    • - Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
    • - Gäste-WC


    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bregenz! Dieses wunderschöne Eckreihenhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen und komfortablen Wohnhaus wünschen können. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet sie genügend Platz für die ganze Familie und ist in einem gepflegten Zustand, sodass Sie sich sofort wohlfühlen werden.

    Das Reihenhaus verfügt über geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Zusätzlich verfügt das Haus über ein ausgebautes Dachgeschoss mit nochmals zwei Zimmern. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die für ein modernes und stilvolles Ambiente sorgen. Die Einbauküche ist perfekt für Hobbyköche und bietet ausreichend Stauraum für alle Ihre Küchenutensilien.

    Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die großzügigen Terrassen mit 40 m² und 30 m² die zum Entspannen und Verweilen einladen. Eine Terrasse befindet sich im Erdgeschoss und grenzt an das Wohnzimmer. Die zweite Terrasse befindet sich im Dachgeschoss.

    Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, eine offene Dusche und ein WC. Das Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der großzügige Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und kann als Hobbyraum und Waschküche genutzt werden.

    Für Ihre Fahrzeuge kann ein Carportplatz für zusätzlich € 20.000,00 erworben werden, sodass Sie sich keine Gedanken um Parkplatzsuche machen müssen. Das Dach der Immobilie wurde im Jahr 2022 erneuert.

    Die Lage dieser Immobilie ist ideal für Familien. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen. Der Bus und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In der Nähe befinden sich auch wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei, die Ihren Alltag erleichtern werden.

    Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und modernes Wohnen, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Bregenz ist bekannt für seine atemberaubende Landschaft, die Nähe zum Bodensee und die zahlreichen Freizeitaktivitäten, die hier geboten werden. Hier können Sie sowohl die ruhige Natur als auch das kulturelle Leben in vollen Zügen genießen.

    Lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern und machen Sie Ihren Traum von einem eigenen Haus in Vorarlberg wahr. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen!

    Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

     

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Krankenhaus <1.750m
    Klinik <1.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <750m
    Höhere Schule <5.000m
    Universität <2.250m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <250m
    Einkaufszentrum <1.750m

    Sonstige
    Bank <500m
    Geldautomat <500m
    Post <250m
    Polizei <1.250m

    Verkehr
    Bus <250m
    Autobahnanschluss <2.000m
    Bahnhof <750m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



    Lage:
    - Ruhige Wohngegend in der Nähe von Grünflächen und Wanderwegen - Nur wenige Minuten von der Innenstadt Bregenz entfernt - 10 Gehminuten vom Bodensee entfernt - Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Autobahnen - Umgeben von einer schönen Nachbarschaft und weitläufigen Gärten - Perfekt für Familien und Naturliebhaber geeignet

    KONTAKT

    Lindauer Straße 13/2

    Lochau 6911

    ANSPRECHPARTNER

    Alisa Klemens

    Alisa Klemens

    Alisa Klemens

    SIMA Immobilien GmbH

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